Ein guter Standort für ambulanten Pflegedienst

Ladenlokal, , Zimmer in 51674 Wiehl

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ51674
OrtWiehl
LandDeutschland
Kaltmiete500 €
Nebenkosten60 €
Heizkosten70 €
ProvisionDie vom Mieter zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr beträgt 1,16 Monatskaltmieten.
Währung
Kaution1.500 €
Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ51674 OrtWiehl
LandDeutschland Kaltmiete500 €
Nebenkosten60 € Heizkosten70 €
ProvisionDie vom Mieter zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr beträgt 1,16 Monatskaltmieten. Währung
Kaution1.500 € Stellplatzmiete80 €
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung Sie suchen eine attraktive Fläche als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche? Sie soll überschaubar sein, von der Größe und den monatlichen Kosten? Sie benötigen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und wünschen sich für Ihre Kunden öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe? All das erfüllt diese Gewerbefläche in der Fußgängerzone. Die Schaufensterfronten können Sie hervorragend als Werbefläche nutzen. Sie möchten, dass Ihre Exponate gut zur Geltung kommen? Auch dafür sind die Schaufenster bestens geeignet. Als Stauraum, Registratur, zur Ablage oder Bevorratung diverser Artikel steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Sehr angenehm ist die Stellplatzsituation, denn Ihren PKW parken Sie für nur 40,00 Euro monatlich in der Tiefgarage, insgesamt stehen zwei Stellplätze zu je 40,00 Euro mtl. zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt 500,00 Euro, die Nebenkostenvorauszahlung 130,00 Euro und beinhaltet auch die Heizkostenvorauszahlung. Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag mit MWSt. auszustellen, dann beträgt die mtl. Miete inkl. Neben- und Heizkosten und MWSt. 730,860 Euro. Je Stellplatz sind dann 46,40 Euro zu zahlen. Die Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten erfolgt jährlich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2029
Endenergieverbrauch: 69.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung In diesem ansprechenden Ladenlokal wurde der Estrich komplett erneuert, auch die Wände wurden überarbeitet und strahlen in ganz in weiß. Der Bodenbelag wird mit dem Mieter abgestimmt, ebenso die Gestaltung der Decke. So besteht die Möglichkeit, dass bei der Deckenbeleuchtung Ihre Bedürfnisse berücksichtigt werden können. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 63 m², die Nebenflächen ca. 19 m².
Lagebeschreibung Wiehl, eine attraktive Stadt im Oberbergischen Kreis, die viel zu bieten hat. Eine sehr gute Infrastruktur, interessante kulturelle Veranstaltungen, ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, hervorragende Anbindung zur Autobahn A4. Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone, in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus. Eine große Anzahl öffentlicher Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, ebenso attraktive Geschäfte.
Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.