Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 51645 |
| Ort | Gummersbach / Dieringhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Provision | Die vom Mieter zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr beträgt 1,19 Monatskaltmieten. |
| Währung | € |
| Kaution | 1.950 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Büroetage |
| PLZ | 51645 | Ort | Gummersbach / Dieringhausen |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 100 € | Provision | Die vom Mieter zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr beträgt 1,19 Monatskaltmieten. |
| Währung | € | Kaution | 1.950 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung Der Zugang zu diesem Gebäude erfolgt über den zugehörigen Gewerbehof mit Parkmöglichkeit. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Nebenstraße. Dieser Gewerbekomplex ist vielseitig nutzbar, es können auch Teilflächen angemietet werden. Das bietet das Gewerbeobjekt: Büroetagen mit Schulungsräumen, Dusch-, Wasch- und Umkleideräume, WCs und Lagerfläche. Eine Aufteilung in verschiedenen Bereiche ist möglich. Z.B.
Nutung A: ca. 90 m² Bürofläche incl. Nebenflächen (WC, Garderobe)
Nutzung B: ca. 180 m² Schulungs-/oder Prxisräume im 1. OG incl. Nebenflächen (WCs, Garderobe, Treppenhaus)
Nutzung C: ca. 150 m² Gewerbefläche/Therapieräume incl. Nebenflächen
Nutung A: ca. 90 m² Bürofläche incl. Nebenflächen (WC, Garderobe)
Nutzung B: ca. 180 m² Schulungs-/oder Prxisräume im 1. OG incl. Nebenflächen (WCs, Garderobe, Treppenhaus)
Nutzung C: ca. 150 m² Gewerbefläche/Therapieräume incl. Nebenflächen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 411.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Fenster sind isolierverglast und überwiegend vor ca. acht Jahren eingebaut. Die Bodenbeläge variieren, teilweise ist Laminat verlegt, Linoleum und Steinboden. Die Raumgrößen können zum Teil verändert werden, d.h. Zwischenwände entfernt oder gesetzt werden und sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Flächen können flexibel aufgeteilt und zusammengelegt werden oder separat angemietet werden. Nutzung z.B. als Therapiepraxis, Steuerbüro, Architekturbüro, Gymnastik-/Yoga-Schule, Telefonservice-Center, ambulanter Pflegedienst, Co-Working, etc. Die Nebenkostenvorauszahlung ist abhängig von der angemieteten Fläche. Die Beheizung erfolgt aktuell mit Öl, evtl. erfolgt eine Unstellung auf Gas.
Lagebeschreibung In zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Lage (Sackgasse) von GM-Dieringhausen steht dieser Gewerbekomplex. Sehr gute Verkehrsanbindung: A4 ca. 5 Minuten, Citybahn RB25 ca. 5 Minuten Fußweg, fährt halbstündlich nach Köln und Meinerzhagen, regelmäßige Busverbindung, ca. 2 Minuten bis zur Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.