Bürofläche in ruhiger Sackgassenlage, Raumaufteilung veränderbar

Büroetage, , Zimmer in 51645 Gummersbach / Dieringhausen

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ51645
OrtGummersbach / Dieringhausen
LandDeutschland
Kaltmiete450 €
Nebenkosten95 €
ProvisionDie vom Mieter zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr beträgt 1,19 Monatskaltmieten inkl. MWSt.
Währung
Kaution1.350 €

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBüroetage
PLZ51645 OrtGummersbach / Dieringhausen
LandDeutschland Kaltmiete450 €
Nebenkosten95 € ProvisionDie vom Mieter zu zahlende Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr beträgt 1,19 Monatskaltmieten inkl. MWSt.
Währung Kaution1.350 €
Objektbeschreibung Die gute Erreichbarkeit, auch mit öffentlichen Verkehrsmittel, bietet einen großen Vorteil. Der Zugang zu diesem Gebäude erfolgt über den zugehörigen Gewerbehof mit Parkmöglichkeit. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Nebenstraße. In diesem Gewerbekomplex steht noch eine Bürofläche mit WC-Anlage von ca. 65 m² zur Verfügung.

Auch die verkehrsgünstige Lage ist ein großer Vorteil.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 30.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 411.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Die Fenster sind isolierverglast und überwiegend vor ca. 13 Jahren eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, die Raumgrößen können zum Teil verändert werden, d.h. Zwischenwände entfernt oder gesetzt werden und sich somit Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Nutzung z.B. als Steuerbüro, Architekturbüro, Telefonservice-Center, ambulanter Pflegedienst oder Co-Working. Die Beheizung erfolgt mit Öl, durch entsprechende Zähler werden die Heizkosten der einzelnen Büroeinheiten erfasst.
Lagebeschreibung In zentrumsnaher und trotzdem ruhiger Lage (Sackgasse) von GM-Dieringhausen steht dieser Gewerbekomplex. Sehr gute Verkehrsanbindung: A4 ca. 5 Minuten, Citybahn RB25 ca. 5 Minuten Fußweg, fährt halbstündlich nach Köln und Meinerzhagen, regelmäßige Busverbindung, ca. 2 Minuten bis zur Haltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges Die Vermittlungsgebühr beträgt für den Vermieter und den Mieter jeweils 1,19 Monatskaltmieten inkl. MWSt.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.