Dieses Haus möchte nicht mehr alleine sein, es wünscht sich handwerklich geschickte Eigentümer.

Zweifamilienhaus, 160 m², 9 Zimmer in 57074 Siegen / Bürbach

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57074
OrtSiegen / Bürbach
LandDeutschland
Kaufpreis249.000 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inklusive MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ57074 OrtSiegen / Bürbach
LandDeutschland Kaufpreis249.000 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inklusive MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung Dieses voll unterkellerte Haus mit hohen Decken bietet viel Raum und hat großes Potential! Hier können Sie Ihre handwerklichen und gestalterischen Fähigkeiten voll ausleben. Der Garten mit Bachlauf ist ein Paradies für die ganze Familie, Wenn Sie auch noch Freude am Anbau von Obst und Gemüse haben, dann ist das genau das passende Angebot für Sie.

Im Erdgeschoss wurde mit Renovierungsarbeiten begonnen, d.h die Räume sind teilweise entkernt, somit können Sie die Aufteilung/Nutzung der Räume Ihren Bedürfnissen anpassen. Im Treppenhaus des Erdgeschosses wurde ein neuer Elektroverteilerkasten installiert und die Leitungen im Erdgeschoss neu verlegt.
Das Obergeschoss wurde noch bis 2022 bewohnt, hat vier Zimmer und eine Küche. Das Duschbad befindet sich auf halber Etage, zwischen Erd- und Obergeschoss, der Zugang erfolgt vom Treppenhaus. Der Dachboden hat Raumhöhe und ist mit einer Fläche von über 50 m² vielseitig nutzbar.
Der große Balkon vor jeder Etage (im Erdgeschoss besteht Handlungsbedarf, einige Bretter sind morsch), erinnert an die Fernsehserie 'Pippi Langstrumpf' und die Terrasse ihrer 'Villa Kunterbunt'. (Erstausstrahlung 08.02.1969).

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, auch hier gibt es einen Sanierungsstau.

Schräg gegenüber des Hauses befindet sich noch ein Grundstück von ca. 175 m², ideal um Parkmöglichkeiten zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

Ausstattung Ursprünglich handelte es sich um ein Fachwerkhaus, das überwiegend ausgemauert ist. Der Einbau von Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden erfolgte im Laufe der Jahre, beginnend 1975, die jüngsten Fenster wurden 2019 eingebaut. Ende der 60ziger Jahre erfolgte ein massiver Anbau. Anfang der 90ziger Jahre wurde die Rückwand des Hauses verschiefert. Die Außenmauern des Kellers bestehen aus massivem Bruchstein.
Die Gastherme mit Warmwasseraufbereitung versorgt beide Wohnungen und ist aus dem Jahre 2002. Aufgrund der Umstellung auf H-Gas wurde die Düse des Brenners erneuert.
Die Bodenbeläge bestehen aus freigelegten Dielen, Laminat und Fliesen. Einige Decken und Wände sind mit Holzpaneelen verkleidet, die teilweise weiß gestrichen wurden.
Lagebeschreibung Bürbach, eine naturnahe, ruhige Lage mit guter Anbindung an die Zentren von Weidenau und Siegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort und eine direkte Buslinie zur Uni. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, Realschule und Gymnasium etwa 3 km entfernt. Ein Einkaufszentrum finden Sie in ca. 2,4 km Entfernung. Sie fahren gerne mit dem Zug? Dann haben Sie sogar zwei Möglichkeiten: zum Bahnhof in Weidenau benötigen Sie ca. 2,2 km und der Bahnhof Siegen ist etwa 3,4 km entfernt. Zur Autobahn A45 gelangen Sie in ca. 8 Minuten über die HTS-Anbindung (Schnellstraße).

Die Lage ist absolut ideal, besonders für Familien mit Kindern, denn sie können herrlich im Garten toben und ihre Kindheit unbeschwert in der Natur genießen.
Sonstiges Wir sind sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.