Leben in der Natur, aber nicht einsam. Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und Nebengebäude

Einfamilienhaus, 125 m², 5 Zimmer in 51570 Windeck / Halscheid

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51570
OrtWindeck / Halscheid
LandDeutschland
Kaufpreis183.000 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Währung

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ51570 OrtWindeck / Halscheid
LandDeutschland Kaufpreis183.000 €
ProvisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Währung
Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Haus im ländlichen Bereich mit angenehmer Nachbarschaft? Dann wird Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus gefallen. Es bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Gästezimmer (oder Büro), eine offene Küche mit einer Theke als Trennung zum Wohnzimmer und einen direkten Zugang von der Küche auf die großzügige, überdachte Terrasse. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine gemauerte Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Der Speicher ist über eine Zugtreppe zu erreichen und nicht isoliert. Im Keller befindet sich eine Sauna (herrlich bei den Temperaturen) mit angrenzender Dusche, der Heizungsraum und ein Kellerraum. Die Garage wird als Keller-/Abstellraum genutzt. Für den PKW gibt es ein Carport seitlich vor dem Haus.
Das große Grundstück ist ein Paradies für Kinder: hier ist Platz für einen Pool, Sandkasten, Klettergerüst u.v.m. und Fußball spielen kann man natürlich auch. Ein Grillplatz für die Erwachsenen? Klar, dafür reicht das Grundstück natürlich auch. Auf dem Grundstück befindet sich eine Partyhütte (ehemalige Schankgaststätte, Reparaturen sind notwendig), perfekt für sämtliche Familienfeiern und sonstigen Partys. Es gibt sogar eine Damen- und eine Herren-Toilette. Vielleicht lassen sich diese wieder aktivieren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2033
Endenergiebedarf: 266.27 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Das Haus ist massiv gebaut. Der Vorbesitzer wollte dem Haus einen rustikalen Stil verleihen und hat Fachwerk als Vorsatzschale angebracht. Die Böden im Haus bestehen aus Fliesen, Holz- und Korkböden, im Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer und im Flur liegt Parkett aus 4 mm kanadischem Ahorn. Die Ölheizung wurde 2001 erneuert, ebenso die Fenster, Haus- und Kellerausgangstür. Die Elektrik wurde überarbeitet (neuer Zählerschrank), die Leitungen wurden nicht erneuert. Im Obergeschoss sind an allen Fenstern Rollläden angebracht. Die Bäder haben Fenster und sind, bis auf die Badewanne im Obergeschoss) funktionstüchtig.
Lagebeschreibung Das Haus steht in Halscheid, einem Ort der zur Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis gehört. Der nächstgelegene größere Ort ist Rosbach. Hier sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine gute Gastronomie und ein vielfältiges Freizeitangebot vorhanden. Vom Bahnhof in Rosbach, Au/Sieg und Schladern kommen Sie bequem nach Köln und Siegen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Rosbach, Eitorf, Waldbröl und weitere Ortschaften. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, der Bus fährt jede Stunde nach Waldbröl, Au und Rosbach. Das Gymnasium befindet sich in Herchen und ist von Rosbach bequem mit der S-Bahn erreichbar. Bis zum Autobahnanschluss der A4 sind es ca. 23 km.
Sonstiges Das erwartet Sie in Halscheid: ein gemütliches Einfamilienhaus in ländlicher Lage, sehr angenehme Nachbarschaft und ein aktiver Bürgerverein, der sich für die Belange der Bürger einsetzt.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.