Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51674 |
| Ort | Wiehl |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 247.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51674 | Ort | Wiehl |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 247.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Höhenlage von Wiehl ist voll unterkellert. Auf dem eingefriedeten, fast ebenen Grundstück gibt es für Kinder viel Platz zum Toben und Fußball spielen, während die Terrasse zum Entspannen einlädt. Ab 01.10.2024 steht das Haus zur Verfügung, damit die notwendigen Arbeiten beginnen können. Es handelt sich um ein Okal Fertighaus, der Keller ist massiv gebaut. Erdgeschoss: von der Haustür kommen Sie in den ersten Flurbereich, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in die Diele mit Zugang zu Küche, Wohn-/Esszimmer und Schlaftrakt, mit drei Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang auf die Terrasse und in den herrlich großen Garten. In der Diele führt eine weitere Tür über eine Treppe in den Keller. Hier befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Heizraum, eine Waschküche und weitere Kellerräume. Zwei Fertiggaragen befinden sich links neben dem Wohnhaus.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.01.2034
Endenergiebedarf: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: F
Ausstattung Der Keller ist massiv gebaut, das Haus selbst ein OKAL-Fertighaus Baujahr 1976, mit Flachdach. Die Gasheizung (Brennwerttherme) ist Baujahr 2015 und liefert auch die Warmwasserversorgung. Die aus dem Jahr 1976 stammenden bodentiefen und doppelt verglasten Fenster sind innen aus Holz und außen aus Alu. Alle Fenster haben Rollläden, die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz (Wohn- und Esszimmer, Diele im Schlaftrakt und den drei Schlafräumen) Fliesen, Laminat und Vinyl. Die Einbauküche ist älteren Datums und verbleibt im Haus. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken ausgestattet, das große Bad im Untergeschoss beige gefliest, ist ausgestattet mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken.
Es sind größere Renovierungen notwendig: Fenster, bodentiefe Fenster-/Türen, Haustüranlage und Dach. Im Keller sind an einigen Stellen Ausblühungen, die Garagen mit Efeu bewachsen und innen feucht. Wasser- und Stromanschluss sind in den Garagen nicht vorhanden.
Es sind größere Renovierungen notwendig: Fenster, bodentiefe Fenster-/Türen, Haustüranlage und Dach. Im Keller sind an einigen Stellen Ausblühungen, die Garagen mit Efeu bewachsen und innen feucht. Wasser- und Stromanschluss sind in den Garagen nicht vorhanden.
Lagebeschreibung Nicht weit vom Zentrum Wiehl entfernt, steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit zwei Garagen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung. In Oberwiehl gibt es einen Waldorfkindergarten, das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, weitere Kindergärten und ein Schwimmbad mit Innen- und Außenbecken sowie eine Eissporthalle befinden sich direkt in Wiehl. Die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Kultur-und Freizeitangebot sowie gute Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - angefangen von kleinen Geschäften über große Supermärkte bis hin zum gut sortierten Bioladen - machen Wiehl besonders attraktiv. Dazu gehört auch der neu gestaltete Busbahnhof und die guten Busverbindungen. Ein Highlight ist der 'Bergische Löwe', eine Dampflok die zu besonderen Anlässen (z.B. Nikolausfahrt u.a.) von Gummersbach-Dieringhausen bis Wiehl fährt. Die Autobahn A4 (Köln-Olpe) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges Sie suchen ein Haus in attraktiver Wohnlage von Wiehl, mit einem tollen Grundstück und viel Platz? Dann haben wir das passende Angebot.
Wir sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Wir sind sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.