Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof / Brüchermühle |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.780 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 51580 | Ort | Reichshof / Brüchermühle |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 210 € | Warmmiete | 1.100 € |
| Währung | € | Kaution | 1.780 € |
Objektbeschreibung Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit barrierefreiem Zugang bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ideal wäre ein Friseursalon, da die Anschlüsse für drei Waschplätze noch vorhanden sind. Auch als Praxis oder Büro eignet sich die Fläche hervorragend, sie besteht aus zwei Räumen mit unterschiedlicher Größe (Bereich 1: ca. 52 m², Bereich 2: ca. 40 m²).Beide Räume haben eine großzügige Fensterfront. Ein Kunden-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Es schließt sich ein weiterer Bereich an, bestehend aus Küche und Bad mit Dusche, hier gibt es auch einen separaten Zugang. Ein großer Abstellraum dient als Lagerfläche.
Eine voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet praktischen Komfort für Mitarbeiterpausen oder kleine Verpflegungen.
Die Gewerbefläche kann auch getrennt vermietet werden. Dadurch entsteht eine Fläche von ca. 52 m² und ca. 40 m² mit jeweils eigenem Eingang.
Eine voll ausgestattete Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet praktischen Komfort für Mitarbeiterpausen oder kleine Verpflegungen.
Die Gewerbefläche kann auch getrennt vermietet werden. Dadurch entsteht eine Fläche von ca. 52 m² und ca. 40 m² mit jeweils eigenem Eingang.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 162.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Das Ladenlokal besticht durch seine einladende Atmosphäre, die durch die großen Schaufenster und einen nett dekorierten Schaukasten unterstrichen wird. Ausgestattet ist das Ladenlokal mit Laminatböden und Wänden im rustikalen Stil. Die Beheizung erfolgt mit Öl, die Heizkostenabrechnung wird von einer externen Firma erstellt.
Die Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt. Davor befand sich Jahrzehnte ein renommierter Friseursalon in den Räumen. Die drei Anschlüsse für Waschbecken sind noch vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vorhandenes Zubehör zu übernehmen – dies erfolgt nach individueller Absprache.
Die Gewerbeimmobilie wurde zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt. Davor befand sich Jahrzehnte ein renommierter Friseursalon in den Räumen. Die drei Anschlüsse für Waschbecken sind noch vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vorhandenes Zubehör zu übernehmen – dies erfolgt nach individueller Absprache.
Lagebeschreibung Brüchermühle ist eine von 106 Ortschaften der Feriengemeinde Reichshof. Im fußläufig erreichbaren Ortskern gibt es einen Bäcker, eine Pizzeria, einen Arzt, eine Bank, ein Gewürz- und Teeladen, den Bioladen ’Brüchermühlchen’, ein Geschäft mit biologischen Baustoffen und Farben, eine Tankstelle sowie mehrere Autowerkstätten.
Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule in Denklingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Eckenhagen, Waldbröl und Wiehl. Die vorgenannten Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ebenso die Kreisstadt Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 2 km entfernten Denklingen (u.a. Edeka, Penny), in Waldbröl (ca. 9 km) und Wiehl etwa 7 km. Ideal ist auch die gute Anbindung zur Autobahn A4 (Köln-Olpe) Sie benötigen ca. 7 Minuten, zur A45 (Sieger- Sauerland) ca. 15 Minuten.
Ein Kindergarten ist im Ort, die Grundschule in Denklingen. Weiterführende Schulen befinden sich in Eckenhagen, Waldbröl und Wiehl. Die vorgenannten Orte sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, ebenso die Kreisstadt Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 2 km entfernten Denklingen (u.a. Edeka, Penny), in Waldbröl (ca. 9 km) und Wiehl etwa 7 km. Ideal ist auch die gute Anbindung zur Autobahn A4 (Köln-Olpe) Sie benötigen ca. 7 Minuten, zur A45 (Sieger- Sauerland) ca. 15 Minuten.
Sonstiges Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.