Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51580 |
| Ort | Reichshof |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 328.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51580 | Ort | Reichshof |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 328.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Höhenlage von Reichshof-Brüchermühle - ideal für Familien. Das Haus überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, drei Schlafzimmer, gemütlicher Wohn-/Essbereich, Kaminbereich, Küche Gäste-WC sowie einem teilweise überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss erwarten Sie zusätzliche Highlights wie ein großer Wohn-/Schlafraum mit Gartenzugang, ein Duschbad, Sauna, Partyraum etc. Das gepflegte Grundstück mit Gartenhaus und altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit ca. 39 m² bietet viel Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Im Untergeschoss erwarten Sie zusätzliche Highlights wie ein großer Wohn-/Schlafraum mit Gartenzugang, ein Duschbad, Sauna, Partyraum etc. Das gepflegte Grundstück mit Gartenhaus und altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit ca. 39 m² bietet viel Platz für Fahrzeuge und Hobby.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Ausstattung Das Haus ist aus dem Baujahr 1980, die Außenwände sind wie folgt aufgebaut: 115 mm Verblendmauerwerk (Kalksandstein - Normalformat), 30 mm Luftschicht -belüftete- 100 mm Rahmenkonstruktion (60/100), 80 mm Mineralfasermatte SF 30 (Ausfachung), 19 mm Flachpressplatte V 100, 9,5 mm Gipskartonplatte.
Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Brenner der Gasheizung wurde 2025 erneuert.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Fenster und Dach sind aus dem Baujahr, die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Im Schlafzimmer liegt Echtholzparkett, in den anderen Räumen Fliesen bzw. Teppichboden. Der Brenner der Gasheizung wurde 2025 erneuert.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Lagebeschreibung Dieses topp gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Höhenlage von Brüchermühle, einem kleinen Ort der Feriengemeinde Reichshof.
Im Ortskern finden Sie unter anderem eine Pizzeria, einen Bioladen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten für Kaffee oder Tee sowie abwechslungsreiches Mittagstischangebot. Darüber hinaus stehen eine Arztpraxis, eine Volksbank, eine Tankstelle, ein Fachgeschäft für biologische Baustoffen und Naturwaren sowie mehrere Autowerkstätten zur Verfügung.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule, ein weiterer Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte (Penny und Edeka) sowie ein Hotel-Restaurant mit Biergarten liegen im etwa 2 km entfernten Denklingen.
Weiterführende Schulen in Waldbröl, Wiehl und Gummersbach sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist zudem die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Köln-Olpe) erreichen Sie in ca. 7 Minuten, das Autobahnkreuz Olpe-Süd in etwa 15 Minuten.
Im Ortskern finden Sie unter anderem eine Pizzeria, einen Bioladen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten für Kaffee oder Tee sowie abwechslungsreiches Mittagstischangebot. Darüber hinaus stehen eine Arztpraxis, eine Volksbank, eine Tankstelle, ein Fachgeschäft für biologische Baustoffen und Naturwaren sowie mehrere Autowerkstätten zur Verfügung.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule, ein weiterer Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Lebensmittelgeschäfte (Penny und Edeka) sowie ein Hotel-Restaurant mit Biergarten liegen im etwa 2 km entfernten Denklingen.
Weiterführende Schulen in Waldbröl, Wiehl und Gummersbach sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist zudem die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A4 (Köln-Olpe) erreichen Sie in ca. 7 Minuten, das Autobahnkreuz Olpe-Süd in etwa 15 Minuten.
Sonstiges Wir sind sowohl für den Verkäufer als auch den Käufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig. Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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