Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51645 |
| Ort | Gummersbach / Dieringhausen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51645 | Ort | Gummersbach / Dieringhausen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 215.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit viel Potential in angenehmer, zentrumsnaher Lage von GM-Dieringhausen. Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer und Kachelofen, Küche, zwei Schlafzimmern sowie zwei Tageslichtbädern. Zusätzliche Nutzflächen im Speicher und Nebengebäude eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders angenehm sind die klar geschnittenen Räume und die für Fachwerkhäuser ungewöhnlich normalen Deckenhöhen von ca. 2,30 m.
Das sonnige ca. 850 m² große Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Es besteht auch die Möglichkeit, eine größere Grundstücksfläche zu erwerben.
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Senden Sie uns eine Mail und Sie erhalten in Kürze weitere Informationen.
Das sonnige ca. 850 m² große Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Es besteht auch die Möglichkeit, eine größere Grundstücksfläche zu erwerben.
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Ausstattung Die Tageslichtbäder wurden 2026 komplett neu gefliest, ein Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das zweite hat eine Dusche. Die Diele und die Küche haben 2026 einen einheitlichen Bodenbelag bekommen. In den anderen Räumen befindet sich überwiegend Teppich. Der für Gemütlichkeit sorgende Kachelofen wird von der Diele befeuert. Die Gastherme wurde 2018 erneuert und befindet sich auf dem Speicher.
Dieses Haus hat klar geschnittene Räume und normale Deckenhöhe, was bei Fachwerkhäusern relativ selten ist. Ein weiterer Vorteil ist das gute Wohnklima
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Dieses Haus hat klar geschnittene Räume und normale Deckenhöhe, was bei Fachwerkhäusern relativ selten ist. Ein weiterer Vorteil ist das gute Wohnklima
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Lagebeschreibung Das ansprechende Fachwerkhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von GM-Dieringhausen, mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Kaufland, Aldi, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind schnell erreichbar, viele davon sogar bequem zu Fuß. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule in ca. 1 km Entfernung, Eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten befinden sich im nahegelegenen Vollmerhausen, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A4 (Richtung Köln/Olpe) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof mit der Citybahn RB25 bietet regelmäßig Verbindungen nach Köln und Lüdenscheid. Ergänzt wird das Angebot durch gute Busverbindungen in die Region.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A4 (Richtung Köln/Olpe) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof mit der Citybahn RB25 bietet regelmäßig Verbindungen nach Köln und Lüdenscheid. Ergänzt wird das Angebot durch gute Busverbindungen in die Region.
Sonstiges Wir sind sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen und zur Verfügung gestellter Unterlagen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen und zur Verfügung gestellter Unterlagen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.