Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51766 |
| Ort | Engelskirchen / Ründeroth |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 223.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 51766 | Ort | Engelskirchen / Ründeroth |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 223.000 € |
| Provision | Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzl. MWSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Die gute Wohnlage, das ebene Grundstück und der idyllische Blick ins Grüne machen dieses Einfamilienhaus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage und viel Potenzial, um daraus ein wahres Schmuckstück zu schaffen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von der Diele führt eine massive Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen eine geräumige Diele, zwei Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Das Grundstück erstreckt sich im hinteren Bereich fast bis an die Agger und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie herrlich entspannen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Am Ende der Straße befinden sich die Anlagen des Tennis- und Sportvereins mit entsprechenden Parkmöglichkeiten für Besucher.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von der Diele führt eine massive Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort stehen eine geräumige Diele, zwei Zimmer sowie ein WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Das Grundstück erstreckt sich im hinteren Bereich fast bis an die Agger und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie herrlich entspannen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Am Ende der Straße befinden sich die Anlagen des Tennis- und Sportvereins mit entsprechenden Parkmöglichkeiten für Besucher.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2036
Endenergiebedarf: 263.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen älteren Baujahres. Es ist nicht auszuschließen, dass sich in den Nachtspeicheröfen Asbest befindet.
Die Ausstattung des Badezimmers stammt aus den 60ziger Jahren, es wurde eine bodenebene Dusche eingebaut, das genaue Datum ist nicht bekannt. Ansonsten wurde das Bad nicht erneuert, das WC ist eventuell undicht.
Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Linoleum und älteren Teppichböden, teilweise sind Holzdecken in den
Zimmern. In der Küche, im Badezimmer und Treppenhaus wurden die Fenster erneuert, ca. 2010. Auch hier ist das genaue Datum unbekannt. Die Fenster in den anderen Räumen sind, lt. Stempel in den Zwischenräumen der Fenster, aus 3/1985. Die Fenster (neuere und alte) sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise defekt
sind. Die Innentüren, ebenfalls aus dem Baujahr, sind Limbatüren.
Die Ausstattung des Badezimmers stammt aus den 60ziger Jahren, es wurde eine bodenebene Dusche eingebaut, das genaue Datum ist nicht bekannt. Ansonsten wurde das Bad nicht erneuert, das WC ist eventuell undicht.
Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Linoleum und älteren Teppichböden, teilweise sind Holzdecken in den
Zimmern. In der Küche, im Badezimmer und Treppenhaus wurden die Fenster erneuert, ca. 2010. Auch hier ist das genaue Datum unbekannt. Die Fenster in den anderen Räumen sind, lt. Stempel in den Zwischenräumen der Fenster, aus 3/1985. Die Fenster (neuere und alte) sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise defekt
sind. Die Innentüren, ebenfalls aus dem Baujahr, sind Limbatüren.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Blick auf die Agger steht in Ründeroth, einem Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen, im Oberbergischen Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, sind in Ründeroth und dem nahegelegenen Engelskirchen vorhanden. Ebenso Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot lässt in der Karnevalshochburg keine Langeweile aufkommen. Eine gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil von Ründeroth: Die Autobahnauffahrt Engelskirchen (Köln-Olpe) ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit der RB 25 können Sie vom Bahnhof in Ründeroth bis Lüdenscheid und Köln Hansaring fahren.
Sonstiges Wir sind für den Käufer und den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.