Ladenfläche in Toplage auf großem Baugrundstück, ideal für Anleger und Bauträger

Verkaufsfläche, , Zimmer in 57078 Siegen

Details

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ57078
OrtSiegen
LandDeutschland
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.315,50 €
Jahresmiete (Ist)51.786 €

Details

NutzungsartGewerbe VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ57078 OrtSiegen
LandDeutschland Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. Währung
mtl. Mieteinnahmen (Soll)4.315,50 € Jahresmiete (Ist)51.786 €
Objektbeschreibung Die Gewerbefläche teilt sich aktuell auf zwei Mietparteien auf.
Der größere Anteil von ca. 800 m² wird derzeit von einem Bodenbelag-Fachgeschäft genutzt, der kleinere Teil von ca. 400 m² Garten- und Dekoartikel Fachmarkt.
Zudem stehen auf dem Grundstück zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Gebäude steht auf einem 2822 m² großen Grundstück. Interessant wäre es auch dieses mittelfristig als Bauland für ein Wohngebäude zu nutzen.
Ausstattung Die einzelnen Gewerbebetriebe haben die Ausstattungen auf Ihre Bedürfnisse angepasst.
Lagebeschreibung Direkt an der Hauptstraße zwischen Siegen und Kreuztal gelegen bietet die Immobilie sowohl als Verkaufsfläche wie auch als mögliche, bebaubare Fläche für ein Mehrfamilienhaus eine sehr gute Lage. Der Bus und Zugbahnhof ist fussläufig genauso zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie.

Die größeren Städte Siegen, Kreuztal und Olpe sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Zudem ist die HTS (Schnellstraße) mit direkter Anbindung an die A45 sowie A4 in der Nähe.
Sonstiges Aus Rücksicht auf den Mieter sowie auf Grund der aktuellen Situation ist eine Besichtigung nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können keine verbindlichen Zusagen zur Bausubstanz oder ähnlichem gegeben werden. Im Zweifel ist ein Bausachverständiger hinzuzuziehen.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für dieses Objekt über das Anfrageformular zu. Sie erhalten anschließend ein Exposé mit erweiterten Objektdaten. Telefonische Anfragen um ein Exposé zu erhalten nehmen mehr Zeit in Anspruch, da Ihre persönilchen Daten gesondert aufgenommen werden müssen. Sollten Inhaltliche Fragen aufkommen, können Sie uns selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch kontaktieren.

Nachdem sie das Exposé erhalten haben ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Nehmen sie dann bitte nachdem sie die Unterlagen sorgfältig geprüft haben Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bei den Kaltmieten handelt es sich um Brutto-Beträge.