Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57482 |
| Ort | Wenden |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57482 | Ort | Wenden |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese besondere, wirklich TOP ausgestattete Wohnung mit einem Garagenstellplatz besticht durch seine Großzügigkeit sowie der gehobenen Lage. Das Haus verfügt über eine sehr gepflegte Außenanlage inkl. großer Doppelgarage und einem Pkw-Stellplatz. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet. Insbesondere die Gabionen sind ein absoluter Blickfang und unterstreichen den exklusiven Charakter des Anwesens. Hier ist sehr viel Platz vorhanden um sich seine Wohnträume zu verwirklichen. Ob eigener Spielplatz oder Nutzgarten oder beides, sie entscheiden!
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, welche durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Gerade in den aktuellen Zeiten ein nicht zu unterschätzender Vorteil mit Nachhaltigkeitscharakter. Die 4,5 m³ Regenwasserauffang-Anlage unterstützt im Haus den Wasserbedarf für Toilettenspülung, Waschmaschine usw. Auch hier wurde alles auf Nachhaltigkeit und Kostenersparnis ausgelegt.
Die Eckdaten des Objekts in Fakten:
- 903 m² Grundstück
- ca. 84 m² Wohnfläche mit Terrasse
- Doppelgarage mit Wasser und Stromanschlüssen BJ. 2006 (ein Stellplatz zu jeder Wohnung)
- BJ: 2005
- Gasheizung mit Solar
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, welche durch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Gerade in den aktuellen Zeiten ein nicht zu unterschätzender Vorteil mit Nachhaltigkeitscharakter. Die 4,5 m³ Regenwasserauffang-Anlage unterstützt im Haus den Wasserbedarf für Toilettenspülung, Waschmaschine usw. Auch hier wurde alles auf Nachhaltigkeit und Kostenersparnis ausgelegt.
Die Eckdaten des Objekts in Fakten:
- 903 m² Grundstück
- ca. 84 m² Wohnfläche mit Terrasse
- Doppelgarage mit Wasser und Stromanschlüssen BJ. 2006 (ein Stellplatz zu jeder Wohnung)
- BJ: 2005
- Gasheizung mit Solar
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Ausstattung dieser wunderschönen Wohnung kann nur als exklusiv beschrieben werden.
Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet bietet der mit hochwertigen Steinplatten ausgelegte Wohnraum eine wohlige Wärme.
Diverse Möglichkeiten eines Kaminanschlusses runden die Wohlfühlatmosphäre ab.
Das Bad ist sehr schick und zeitlos gehalten und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Auch eine Terrassegehört zu dieser Wohnung.
Zudem steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Fast alle energetischen Fenster haben elektrische Rolläden. Auch der Dachboden ist komplett gedämmt.
Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet bietet der mit hochwertigen Steinplatten ausgelegte Wohnraum eine wohlige Wärme.
Diverse Möglichkeiten eines Kaminanschlusses runden die Wohlfühlatmosphäre ab.
Das Bad ist sehr schick und zeitlos gehalten und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Auch eine Terrassegehört zu dieser Wohnung.
Zudem steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Fast alle energetischen Fenster haben elektrische Rolläden. Auch der Dachboden ist komplett gedämmt.
Lagebeschreibung Sind finden dieses Haus in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage von Wenden. Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem zentral. Hier finden sie viel Ruhe und können die Seele baumeln lassen. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zum Ortskern von Wenden excellent. Der Kindergarten sowie Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die A45 mit schneller Verbindung in die nahegelegenen Städte Siegen und Olpe ist nur wenige km entfernt. Auch für Pendler in die nächsten Großstädte wie z.B. Köln ist dieses wunderschöne Haus sehr interessant.
Sonstiges Weitere Bilder und umfangreiche Objektunterlagen gibt es im Expose.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können keine verbindlichen Zusagen zur Bausubstanz oder ähnlichem gegeben werden. Im Zweifel ist ein Bausachverständiger hinzuzuziehen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für dieses Objekt über das Anfrageformular zu. Sie erhalten anschließend ein Exposé mit erweiterten Objektdaten. Telefonische Anfragen um ein Exposé zu erhalten nehmen mehr Zeit in Anspruch, da Ihre persönilchen Daten gesondert aufgenommen werden müssen. Sollten Inhaltliche Fragen aufkommen, können Sie uns selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch kontaktieren.
Nachdem sie das Exposé erhalten haben, ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Nehmen sie dann bitte nachdem sie die Unterlagen sorgfältig geprüft haben Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es können keine verbindlichen Zusagen zur Bausubstanz oder ähnlichem gegeben werden. Im Zweifel ist ein Bausachverständiger hinzuzuziehen.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für dieses Objekt über das Anfrageformular zu. Sie erhalten anschließend ein Exposé mit erweiterten Objektdaten. Telefonische Anfragen um ein Exposé zu erhalten nehmen mehr Zeit in Anspruch, da Ihre persönilchen Daten gesondert aufgenommen werden müssen. Sollten Inhaltliche Fragen aufkommen, können Sie uns selbstverständlich jederzeit gerne telefonisch kontaktieren.
Nachdem sie das Exposé erhalten haben, ist eine Besichtigung jederzeit gern möglich. Nehmen sie dann bitte nachdem sie die Unterlagen sorgfältig geprüft haben Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.