Großzügiges, lichtdurchflutetes Studio im Zentrum von Naturns – vielseitig nutzbar

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Datenblatt

Immobilien Nr.	BR-157
Nutzungsart	Gewerbe
Überlassung	Miete
Objektart	Büro / Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	39025
Gemeinde/Ort	Naturns
Land	Italien
Stock	1
Fraktion/Ortsteil	Dorfzentrum / Centro Paese
Zimmer, Anzahl	8
WCs, Anzahl	2
Wohnfl. ink. Mauern	204,5
Energiequelle	Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Boden	Laminat, Teppichboden, Fliesen
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Vollmöbliert

Immobilien Nr.	BR-157	Nutzungsart	Gewerbe
Überlassung	Miete	Objektart	Büro / Praxen
Objekttyp	Büroetage	PLZ	39025
Gemeinde/Ort	Naturns	Land	Italien
Stock	1	Fraktion/Ortsteil	Dorfzentrum / Centro Paese
Zimmer, Anzahl	8	WCs, Anzahl	2
Wohnfl. ink. Mauern	204,5	Energiequelle	Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Boden	Laminat, Teppichboden, Fliesen
Stockwerke, Anzahl	1	Möbliert	Vollmöbliert

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Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Im Herzen von Naturns gelangt ein repräsentatives, äußerst ruhiges Studio zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit als etablierte Zahnarztpraxis genutzt und kann auf Wunsch auch inklusive bestehender Geräte und Maschinen übernommen werden.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale, großzügige Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Behandlungsräumen und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder kosmetische Nutzungen ebenso wie für eine Praxisgemeinschaft.

Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert einen äußerst effizienten Betrieb und dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Raumprogramm:

5 Behandlungszimmer
2 Bäder
1 Büro
1 Wartesaal
1 Rezeption

Parkmöglichkeiten:

3 Autostellplätze im Freien
1 Garagenstellplatz

Fazit:
Eine hochwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage – ideal für anspruchsvolle Dienstleistungs- und Praxisnutzungen mit Fokus auf Ruhe, Effizienz und professionellem Auftritt.

Energieausweis
Art: In Ausarbeitung
Klasse: G

Kaltmiete	auf Anfrage
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Baujahr	1983
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	In Ausarbeitung
Energieeffizienzklasse	G

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1983
Zustand	Gut / Ausreichend
Energieausweis	In Ausarbeitung
Energieeffizienzklasse	G

Kaltmiete	auf Anfrage
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

Beschreibung der Immobilie Im Herzen von Naturns gelangt ein repräsentatives, äußerst ruhiges Studio zur Vermietung. Die Einheit wird derzeit als etablierte Zahnarztpraxis genutzt und kann auf Wunsch auch inklusive bestehender Geräte und Maschinen übernommen werden.

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale, großzügige Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Behandlungsräumen und eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder kosmetische Nutzungen ebenso wie für eine Praxisgemeinschaft.

Ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage garantiert einen äußerst effizienten Betrieb und dauerhaft niedrige Nebenkosten.

Raumprogramm:

5 Behandlungszimmer
2 Bäder
1 Büro
1 Wartesaal
1 Rezeption

Parkmöglichkeiten:

3 Autostellplätze im Freien
1 Garagenstellplatz

Fazit:
Eine hochwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage – ideal für anspruchsvolle Dienstleistungs- und Praxisnutzungen mit Fokus auf Ruhe, Effizienz und professionellem Auftritt.

Energieausweis
Art: In Ausarbeitung
Klasse: G

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Telefon +39 0473 73 0000 E-Mail info@immoregensburger.com

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