Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 07743 |
| Ort | Jena |
| Bundesland | Thüringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnr. | WE 002 |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Hausgeld | 275 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 07743 | Ort | Jena |
| Bundesland | Thüringen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnungsnr. | WE 002 |
| Kaufpreis | 150.000 € | Heizkosten | 100 € |
| Hausgeld | 275 € | Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden, um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten – ideal für Käufer, die eigene 4 Wände, Raum und ein gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Mit insgesamt 8 gut geschnittenen Räumen, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 m² und eine durchdachte Aufteilung. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem hochwertigen Kaminofen, der 2005 eingebaut wurde und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Eine modernisierte Dusche, ein separates Kellerabteil sowie ein Waschkeller runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe und ebenso ein weiterer, ebenerdiger Lagerraum für Fahrräder, Kinderwagen, Motorrad etc. im Hof zur Verfügung.
Das Gesamtbild wird ergänzt durch ein ca. 338 m² großes Grundstück, das zur Wohneinheit gehört – inklusive eigener Stellfläche für Ihr Fahrzeug sowie einem 15 m² Lagerraum im Nebengebäude (neue Dachdeckung 2008).
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Das Gesamtbild wird ergänzt durch ein ca. 338 m² großes Grundstück, das zur Wohneinheit gehört – inklusive eigener Stellfläche für Ihr Fahrzeug sowie einem 15 m² Lagerraum im Nebengebäude (neue Dachdeckung 2008).
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergiebedarf: 162.93 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 146.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Ausstattung - Wärme- & Schallschutzfenster (2012): 3-fach-Verglasung, Holz-Alu mit 4-fach Schutz
- Kaminofen im Wohnzimmer (2005)
- Echtholzparkett (verlegt 2005)
- Einbauküche im rustikalem Landhausstil
- Kompaktes Bad mit Fenster
- Exklusive Klimaanlage (installiert 2019)
- Heizungsanlage neu in 2011
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
- Abstellkammer auf der halben Treppe
- Nebengebäude mit Lagerfläche (15 m²), Dach erneuert 2008
- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
- Neuer Grundstückszaun (2021)
- Neuer Hausanschluss für Abwasser (2021)
- Dachsanierung Hauptgebäude 1992
Alle Räume sind lichtdurchflutet und gepflegt, mit charmanten Holzelementen. Die Wohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt und ist somit sofort verfügbar.
- Kaminofen im Wohnzimmer (2005)
- Echtholzparkett (verlegt 2005)
- Einbauküche im rustikalem Landhausstil
- Kompaktes Bad mit Fenster
- Exklusive Klimaanlage (installiert 2019)
- Heizungsanlage neu in 2011
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum + gemeinschaftlicher Waschkeller
- Abstellkammer auf der halben Treppe
- Nebengebäude mit Lagerfläche (15 m²), Dach erneuert 2008
- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück
- Neuer Grundstückszaun (2021)
- Neuer Hausanschluss für Abwasser (2021)
- Dachsanierung Hauptgebäude 1992
Alle Räume sind lichtdurchflutet und gepflegt, mit charmanten Holzelementen. Die Wohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt und ist somit sofort verfügbar.
Lagebeschreibung Makrolage – Jena
Jena gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten in Thüringen. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, akademischer Exzellenz und landschaftlicher Schönheit. Als Wissenschafts- und Technologiestandort mit Unternehmen wie ZEISS, Jenoptik und Schott sowie zwei Hochschulen (Friedrich-Schiller-Universität und Ernst-Abbe-Hochschule) zieht Jena Menschen aus ganz Deutschland an. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein vielseitiges Kulturangebot, weitläufige Naherholungsgebiete entlang der Saale und eine hohe Lebensqualität machen Jena zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im nördlichen Stadtbereich Jenas (Löbstedt), nahe des Gewerbegebiets Wiesenstraße und des Saaletals. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von zentralem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Zwätzen, Straßenbahnanschlüsse sowie die Bundesstraßen B88, B7 und Dornburger-/Camburger-Str. sind in wenigen Metern erreichbar – perfekt für Pendler oder Berufstätige. Auch die A4 ist gut erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein – grüne Rückzugsorte sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zu den Arbeitsplätzen im Technologiepark oder bei den großen Industrieunternehmen der Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – die Lage vereint Zentralität, Infrastruktur und Wohnqualität auf bemerkenswerte Weise.
Ein echter Geheimtipp für alle, die stadtnah und dennoch mit viel Privatsphäre wohnen möchten.
Jena gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten in Thüringen. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, akademischer Exzellenz und landschaftlicher Schönheit. Als Wissenschafts- und Technologiestandort mit Unternehmen wie ZEISS, Jenoptik und Schott sowie zwei Hochschulen (Friedrich-Schiller-Universität und Ernst-Abbe-Hochschule) zieht Jena Menschen aus ganz Deutschland an. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, ein vielseitiges Kulturangebot, weitläufige Naherholungsgebiete entlang der Saale und eine hohe Lebensqualität machen Jena zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im nördlichen Stadtbereich Jenas (Löbstedt), nahe des Gewerbegebiets Wiesenstraße und des Saaletals. Diese Lage bietet eine ideale Verbindung von zentralem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Der Bahnhof Zwätzen, Straßenbahnanschlüsse sowie die Bundesstraßen B88, B7 und Dornburger-/Camburger-Str. sind in wenigen Metern erreichbar – perfekt für Pendler oder Berufstätige. Auch die A4 ist gut erreichbar.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen. Zudem lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein – grüne Rückzugsorte sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zu den Arbeitsplätzen im Technologiepark oder bei den großen Industrieunternehmen der Region macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Familien gleichermaßen.
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