Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 07619 |
| Ort | Schkölen / Poppendorf |
| Bundesland | Thüringen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Landhaus |
| PLZ | 07619 | Ort | Schkölen / Poppendorf |
| Bundesland | Thüringen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 65.000 € | Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses Landhaus ist Teil eines ehemaligen Bauernhofensembles und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einer Nutzfläche von ca. 309 m² ein großzügiges Zuhause für Familien oder naturverbundene Paare mit Platzbedarf. Das historische Erdgeschoss mit ca. 60 cm dicken Lehmwänden strahlt bodenständigen Charme aus, während das Obergeschoss im Jahr 2004 komplett neu errichtet wurde – samt neuem Dachstuhl und Dachdeckung mit Biberschwanzziegeln.
Das ca. 922 m² große Hausgrundstück (aktuell in Teilung) ist umgeben von gewachsenen Strukturen und durch die rückwärtige Ausrichtung angenehm ruhig – trotz Dorflage. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein großzügiges Gartenland von ca. 1.569 m², das sich hervorragend für Selbstversorger, Tierhaltung oder naturnahe Freizeitgestaltung eignet.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Pelletheizung sowie eine Solarthermieanlage für Warmwasser mit Direkteinspeisung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit einem gemütlichen Holzofen auf Granitplatte. Ein Gewölbekeller mit Grundwasserabsenkung rundet den rustikalen Charakter ab. Die Elektrik, Fenster und Heiztechnik wurden ab 2003 umfassend erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Ein großes Plus: Die angrenzende Scheune mit Werkstatt und Lagerfläche bietet Ausbaureserven – erste Baumaßnahmen wurden bereits begonnen, eine weitere Genehmigung wäre erforderlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Das ca. 922 m² große Hausgrundstück (aktuell in Teilung) ist umgeben von gewachsenen Strukturen und durch die rückwärtige Ausrichtung angenehm ruhig – trotz Dorflage. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein großzügiges Gartenland von ca. 1.569 m², das sich hervorragend für Selbstversorger, Tierhaltung oder naturnahe Freizeitgestaltung eignet.
Zur Ausstattung gehören eine moderne Pelletheizung sowie eine Solarthermieanlage für Warmwasser mit Direkteinspeisung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit einem gemütlichen Holzofen auf Granitplatte. Ein Gewölbekeller mit Grundwasserabsenkung rundet den rustikalen Charakter ab. Die Elektrik, Fenster und Heiztechnik wurden ab 2003 umfassend erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Ein großes Plus: Die angrenzende Scheune mit Werkstatt und Lagerfläche bietet Ausbaureserven – erste Baumaßnahmen wurden bereits begonnen, eine weitere Genehmigung wäre erforderlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.05.2024
Endenergiebedarf: 186.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F
Ausstattung - Wohnfläche: ca. 158 m²
- Nutzfläche: ca. 309 m² inkl. Nebengebäude & Garage
- Grundstück (nach Teilung): ca. 922 m²
- Zusätzlich ca. 1.569 m² Gartenland gegenüber
- Historisches Erdgeschoss mit 60 cm Lehmwänden
- Erstes Obergeschoss komplett neu gebaut (2003)
- Elektrik, Fenster (2003), Innentreppe, Heiztechnik erneuert
- Dachstuhl & Dach neu (2003/2004), Biberschwanzziegel
- Heizung: Holz-Pellet-Heizung (2004/2005)
- Solarthermie-Anlage für Warmwasser (2004/2005)
- Bad mit Fenster, Wanne, großer Dusche & elektrischer Fußbodenheizung (2005)
- Korkfußböden im Obergeschoss
- Wohnstube mit Holzofen auf Granit
- Teilunterkellerung mit Gewölbekeller & Grundwasserabsenkung
- Garage mit seitlicher Zufahrt & Holzlager
- Jalousien an mehreren Fenstern, auch straßenseitig
- Windfang/Diele im Eingangsbereich
- Ausbaupotenzial im Nebengebäude/Scheune mit bereits begonnenen Arbeiten
- Nutzfläche: ca. 309 m² inkl. Nebengebäude & Garage
- Grundstück (nach Teilung): ca. 922 m²
- Zusätzlich ca. 1.569 m² Gartenland gegenüber
- Historisches Erdgeschoss mit 60 cm Lehmwänden
- Erstes Obergeschoss komplett neu gebaut (2003)
- Elektrik, Fenster (2003), Innentreppe, Heiztechnik erneuert
- Dachstuhl & Dach neu (2003/2004), Biberschwanzziegel
- Heizung: Holz-Pellet-Heizung (2004/2005)
- Solarthermie-Anlage für Warmwasser (2004/2005)
- Bad mit Fenster, Wanne, großer Dusche & elektrischer Fußbodenheizung (2005)
- Korkfußböden im Obergeschoss
- Wohnstube mit Holzofen auf Granit
- Teilunterkellerung mit Gewölbekeller & Grundwasserabsenkung
- Garage mit seitlicher Zufahrt & Holzlager
- Jalousien an mehreren Fenstern, auch straßenseitig
- Windfang/Diele im Eingangsbereich
- Ausbaupotenzial im Nebengebäude/Scheune mit bereits begonnenen Arbeiten
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt im Ortsteil Poppendorf der Stadt Schkölen, im thüringischen Saale-Holzland-Kreis. Schkölen ist ländlich geprägt, bietet aber eine gute Anbindung an die Städte Jena (ca. 30 Min.) und Gera sowie die Autobahn A9. Die Region überzeugt mit ihrer landschaftlichen Schönheit, intakten Nachbarschaften und einer Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Das Landhaus liegt ruhig am Rand der Dorfstraße – nicht direkt an der Hauptstraße, sondern leicht zurückversetzt. Dadurch ist das Objekt besonders für Ruhe- und Naturliebhaber interessant. Das angrenzende Gartenland ist bequem über die Straße erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich gepflegte Nachbarhäuser, Scheunen und Felder, die dem Ensemble einen charmanten Dorfcharakter verleihen.
Das Landhaus liegt ruhig am Rand der Dorfstraße – nicht direkt an der Hauptstraße, sondern leicht zurückversetzt. Dadurch ist das Objekt besonders für Ruhe- und Naturliebhaber interessant. Das angrenzende Gartenland ist bequem über die Straße erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich gepflegte Nachbarhäuser, Scheunen und Felder, die dem Ensemble einen charmanten Dorfcharakter verleihen.
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Ihr 1A Makler - Sebastian Reuter
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