Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07546 |
| Ort | Gera |
| Bundesland | Thüringen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 07546 | Ort | Gera |
| Bundesland | Thüringen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 170.000 € | Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Gera vereint großzügige Flächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine bevorzugte Wohnlage. Das Haus wurde um 1969 im DDR-Bautyp (EW42/EW51/EW58) errichtet und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 226,48 m² auf einem ca. 739 m² großen Grundstück.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein vollunterkellertes Untergeschoss, das zusätzliche Nutzflächen und eine integrierte Garage bietet – ein besonderes Merkmal bei diesem Haustyp. Im Außenbereich steht eine weitere separate Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist weitläufig gestaltet und bietet neben einem Nebengebäude/Schuppen und einem Gewächshaus auch mehrere Lagerräume, die für Hobby oder Lagerzwecke genutzt werden können.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum nach außen erweitert und den Blick in den Garten ermöglicht. Die Modernisierungen der letzten Jahre – Dach, Fenster, Heizung und Haustür wurden zwischen 2008 und 2010 erneuert, inklusive Vollwärmeschutz – erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Die Hausanschlüsse wurden 2011 neu installiert.
Die Elektro- und Gasanschlüsse sind derzeit abgestellt, Wasser ist jedoch verfügbar. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Hauses nutzen möchten. Es ist ab sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Wohnetagen und ein vollunterkellertes Untergeschoss, das zusätzliche Nutzflächen und eine integrierte Garage bietet – ein besonderes Merkmal bei diesem Haustyp. Im Außenbereich steht eine weitere separate Garage zur Verfügung. Das Grundstück ist weitläufig gestaltet und bietet neben einem Nebengebäude/Schuppen und einem Gewächshaus auch mehrere Lagerräume, die für Hobby oder Lagerzwecke genutzt werden können.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum nach außen erweitert und den Blick in den Garten ermöglicht. Die Modernisierungen der letzten Jahre – Dach, Fenster, Heizung und Haustür wurden zwischen 2008 und 2010 erneuert, inklusive Vollwärmeschutz – erhöhen den Wohnkomfort und die Energieeffizienz. Die Hausanschlüsse wurden 2011 neu installiert.
Die Elektro- und Gasanschlüsse sind derzeit abgestellt, Wasser ist jedoch verfügbar. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial des Hauses nutzen möchten. Es ist ab sofort bezugsfrei.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Ausstattung - Baujahr ca. 1969, DDR-Typ (EW42/EW51/EW58)
- Wohnfläche von ca. 226,48 m², Gesamtfläche: ca. 226,48 m², Grundstück: 739 m²
- Großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Untergeschoss
- Vollunterkellerung mit zusätzlicher Garage im Haus (besonderes Merkmal bei diesem Typ)
- Separate Garage im Garten
- Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
- Nebengebäude/Schuppen, Gewächshaus, zusätzliche Lagerräume
- Jalousien in Schlafzimmern, Bädern und Wohnzimmer, insbesondere straßenseitig
- Dach, Fenster, Haustür und Heizung (2008–2010 modernisiert)
- Vollwärmeschutz vorhanden
- Neue Hausanschlüsse, ca. 2011
- Heizung aus dem Jahr 2006
- Elektro- und Gasanschlüsse derzeit abgestellt, Wasseranschluss aktiv
- Objekt ist ab sofort verfügbar
- Wohnfläche von ca. 226,48 m², Gesamtfläche: ca. 226,48 m², Grundstück: 739 m²
- Großzügige Raumaufteilung über Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Untergeschoss
- Vollunterkellerung mit zusätzlicher Garage im Haus (besonderes Merkmal bei diesem Typ)
- Separate Garage im Garten
- Wintergarten als Erweiterung des Wohnraums
- Nebengebäude/Schuppen, Gewächshaus, zusätzliche Lagerräume
- Jalousien in Schlafzimmern, Bädern und Wohnzimmer, insbesondere straßenseitig
- Dach, Fenster, Haustür und Heizung (2008–2010 modernisiert)
- Vollwärmeschutz vorhanden
- Neue Hausanschlüsse, ca. 2011
- Heizung aus dem Jahr 2006
- Elektro- und Gasanschlüsse derzeit abgestellt, Wasseranschluss aktiv
- Objekt ist ab sofort verfügbar
Lagebeschreibung Gera-Ost (Nähe Lusan) gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Gera. Die Brehmstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung an die A4 sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten Flexibilität für Berufspendler und Familien.
Das Grundstück in der Brehmstraße 50 ist eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße mit viel Grün. Das große Gartengrundstück mit Nebengebäuden, Gewächshaus und Wintergarten schafft eine private und vielseitig nutzbare Rückzugsoase. Die Nähe zu Nahversorgern, Bäckereien, Drogerien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden das Wohngebiet schnell mit dem Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen.
Das Grundstück in der Brehmstraße 50 ist eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße mit viel Grün. Das große Gartengrundstück mit Nebengebäuden, Gewächshaus und Wintergarten schafft eine private und vielseitig nutzbare Rückzugsoase. Die Nähe zu Nahversorgern, Bäckereien, Drogerien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs macht den Standort besonders familienfreundlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden das Wohngebiet schnell mit dem Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen.
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- Ausführliche Daten und noch mehr Fotos vom Objekt
- Grundrisse, Lagepläne
- 360° Rundgang
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