Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 06618 |
| Ort | Naumburg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Stadthaus |
| PLZ | 06618 | Ort | Naumburg |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 280.000 € | Käufer-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses denkmalgeschützte Stadthaus aus dem Jahr 1530 vereint Geschichte, Stil und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 423,58 m² und einer Gesamtfläche von ca. 502 m² bietet es großzügigen Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltung. Das Gebäude wurde vom Erdgeschoss bis in das 1. Obergeschoss liebevoll und nach den Vorgaben des Denkmalschutzes saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter detailreich erhalten und zugleich ein komfortabler Wohnstandard geschaffen.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof mit ca. 73,79 m². Umgeben von Bäumen und Sträuchern bietet er einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Durch die Teilunterkellerung stehen zudem zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten oder ein repräsentatives Mehrfamilienhaus im Herzen von Naumburg suchen.
Virtueller Rundgang:
https://kuula.co/share/collection/71cWc?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Innenhof mit ca. 73,79 m². Umgeben von Bäumen und Sträuchern bietet er einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Durch die Teilunterkellerung stehen zudem zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten oder ein repräsentatives Mehrfamilienhaus im Herzen von Naumburg suchen.
Virtueller Rundgang:
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Gesamtfläche ca. 502 m² mit Wohnfläche ca. 423,58 m² und Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 82,2 m²) mit zwei separaten Eingängen zur Fußgängerzone
- Möglichkeit zur Nutzung als Ladenlokal, Atelier, Werkstatt oder Büro – auch eine Trennung in zwei Einheiten ist denkbar
- Historische Details: freigelegte Holzbalkendecken, Natursteinwände und originale Dielenböden
- Innenhof (ca. 73,79 m²) mit grünem Charakter – ideal für Pausen, kleine Feste oder als Gartenersatz
- Teilunterkellert und dadurch zusätzliche Nutzfläche
- Moderne Kücheninstallation mit hochwertigen Profigeräten (Ablösesumme 5.500 €)
- Bäder in ansprechendem Design, teils mit bodengleichen Duschen
- Elektroheizung (denkmalbedingt)
- Denkmalgerechte Restaurierung – detailgetreu und zugleich wohnlich modernisiert
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ca. 82,2 m²) mit zwei separaten Eingängen zur Fußgängerzone
- Möglichkeit zur Nutzung als Ladenlokal, Atelier, Werkstatt oder Büro – auch eine Trennung in zwei Einheiten ist denkbar
- Historische Details: freigelegte Holzbalkendecken, Natursteinwände und originale Dielenböden
- Innenhof (ca. 73,79 m²) mit grünem Charakter – ideal für Pausen, kleine Feste oder als Gartenersatz
- Teilunterkellert und dadurch zusätzliche Nutzfläche
- Moderne Kücheninstallation mit hochwertigen Profigeräten (Ablösesumme 5.500 €)
- Bäder in ansprechendem Design, teils mit bodengleichen Duschen
- Elektroheizung (denkmalbedingt)
- Denkmalgerechte Restaurierung – detailgetreu und zugleich wohnlich modernisiert
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Salzstraße – inmitten der historischen Altstadt und in unmittelbarer Nähe des weltberühmten Naumburger Doms, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Lage in der Fußgängerzone garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit für Gewerbe, während die Rückseite mit dem begrünten Innenhof einen privaten Ruhepol bietet.
Naumburg ist eine traditionsreiche Domstadt in Sachsen-Anhalt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B87 und B180 sowie die nahegelegene A9 sind Leipzig, Halle und Jena schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Naumburg verbindet die Stadt zudem direkt mit dem Fernverkehr Richtung Berlin, München und Frankfurt.
Die Salzstraße liegt im Herzen der Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz, Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Der Naumburger Dom ist fußläufig erreichbar und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese einmalige Kombination aus zentraler Altstadtlage und historischem Ambiente macht das Stadthaus zu einer besonderen Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Naumburg ist eine traditionsreiche Domstadt in Sachsen-Anhalt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B87 und B180 sowie die nahegelegene A9 sind Leipzig, Halle und Jena schnell erreichbar. Der ICE-Bahnhof Naumburg verbindet die Stadt zudem direkt mit dem Fernverkehr Richtung Berlin, München und Frankfurt.
Die Salzstraße liegt im Herzen der Altstadt – nur wenige Schritte vom Marktplatz, Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Der Naumburger Dom ist fußläufig erreichbar und zieht jährlich zahlreiche Besucher an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Nahverkehr sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese einmalige Kombination aus zentraler Altstadtlage und historischem Ambiente macht das Stadthaus zu einer besonderen Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
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