Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 07743 |
| Ort | Jena |
| Bundesland | Thüringen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Nebenkosten | 2.256,66 € |
| Heizkosten | 94 € |
| Hausgeld | 44 € |
| Käufer-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
| Rücklagen-Konto | 27.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 07743 | Ort | Jena |
| Bundesland | Thüringen | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 220.000 € | Nebenkosten | 2.256,66 € |
| Heizkosten | 94 € | Hausgeld | 44 € |
| Käufer-Provision | 3,57% | Währung | € |
| Rücklagen-Konto | 27.000 € |
Objektbeschreibung YouTube-Video der Wohnung:
https://youtu.be/n8lho6UbJVc
Diese attraktive Zweiraumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016) verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 72 m² eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südost-verglasten Veranda (ca. 7,7 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne sowie eine offene Küche mit Essbereich schaffen eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung.
Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung barrierefrei und somit alters- und behindertengerecht nutzbar. Ein Hausmeister- und Winterdienst sorgen für eine bequeme Rundum-Betreuung. Zusätzlich steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden.
https://youtu.be/n8lho6UbJVc
Diese attraktive Zweiraumwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2016) verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem ruhigen Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und einer Nutzfläche von insgesamt ca. 72 m² eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südost-verglasten Veranda (ca. 7,7 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne sowie eine offene Küche mit Essbereich schaffen eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung.
Dank der ebenerdigen Lage ist die Wohnung barrierefrei und somit alters- und behindertengerecht nutzbar. Ein Hausmeister- und Winterdienst sorgen für eine bequeme Rundum-Betreuung. Zusätzlich steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden.
Ausstattung - Baujahr 2016, gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche: ca. 51,09 m², Nutzfläche: ca. 71,97 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda in Südostausrichtung
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche (ablösepflichtig)
- Barrierefreier Zugang, alters- und behindertengerecht
- Heizungsart: Fernwärme
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Hausmeister- und Winterdienst vorhanden
- Wohnfläche: ca. 51,09 m², Nutzfläche: ca. 71,97 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Veranda in Südostausrichtung
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Moderne Einbauküche (ablösepflichtig)
- Barrierefreier Zugang, alters- und behindertengerecht
- Heizungsart: Fernwärme
- Außenstellplatz direkt am Haus
- Hausmeister- und Winterdienst vorhanden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Herzen von Jena, einer der dynamischsten Städte Thüringens, die für ihre Universität, Forschungsinstitute und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Jena ist eine aufstrebende Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen "Hinterhof", nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Haltestelle ca. 150 m entfernt) und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Jenas sowie in die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Wohnung besonders attraktiv – sei es zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
Jena ist eine aufstrebende Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern sowie vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen "Hinterhof", nur ca. 300 m vom Stadtzentrum entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Haltestelle ca. 150 m entfernt) und sorgt für eine optimale Anbindung innerhalb Jenas sowie in die umliegende Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Wohnung besonders attraktiv – sei es zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage.
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