Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 07745 |
| Ort | Jena / Ammerbach |
| Bundesland | Thüringen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links |
| Wohnungsnr. | 3 |
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Netto Kaltmiete | 530 € |
| Warmmiete | 609,50 € |
| Heizkosten | 19,02 € |
| Hausgeld | 135,23 € |
| Käufer-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 07745 | Ort | Jena / Ammerbach |
| Bundesland | Thüringen | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links | Wohnungsnr. | 3 |
| Kaufpreis | 100.000 € | Netto Kaltmiete | 530 € |
| Warmmiete | 609,50 € | Heizkosten | 19,02 € |
| Hausgeld | 135,23 € | Käufer-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese kompakte und zugleich hochwertig modernisierte 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem frischen, zeitgemäßen Erscheinungsbild. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch klare Linien, neue Oberflächen und ein harmonisches Farbkonzept. Die Kombination aus grauen Akzenten, modernem Bodenbelag und geschmackvoll ausgewählten Wandbildern schafft ein angenehmes, urbanes Wohngefühl.
Die separate Küche wurde funktional gestaltet und bietet mit modernen Schränken, einer kompakten Arbeitsfläche sowie dem freistehenden Herd-Kühlkombinationsblock eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. Das Duschbad beeindruckt mit großformatigen, modernen Fliesen, einer bodennahen Dusche mit Glasabtrennung, einem Wand-WC und einem stilvollen Waschtisch. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den gepflegten, hellen Gesamteindruck.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, sofort vermietbare Einheit in einem sehr nachgefragten Jenaer Wohnstandort suchen.
Die separate Küche wurde funktional gestaltet und bietet mit modernen Schränken, einer kompakten Arbeitsfläche sowie dem freistehenden Herd-Kühlkombinationsblock eine praktische Lösung für den täglichen Bedarf. Das Duschbad beeindruckt mit großformatigen, modernen Fliesen, einer bodennahen Dusche mit Glasabtrennung, einem Wand-WC und einem stilvollen Waschtisch. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den gepflegten, hellen Gesamteindruck.
Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine hochwertige, sofort vermietbare Einheit in einem sehr nachgefragten Jenaer Wohnstandort suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2033
Endenergieverbrauch: 149.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E
Ausstattung - Modernes Duschbad mit zeitgemäßen Fliesen, Wand-WC und Glasdusche
- Wohn-/Schlafbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit, hochwertigem Bett und großem Kleiderschrank
- Separate Küche mit praktischem Stauraum, Hängeschrank, Arbeitsfläche und Elektrogeräten
- Großer Fensteranteil für ausgezeichnete Tageslichtsituationen
- Moderner Laminatboden in Holzoptik
- Neutrale Wandgestaltung für vielseitige Möblierung
- Ruhige Wohnlage im 1. Obergeschoss
- Sehr gute Vermietbarkeit dank effizientem Raumkonzept
- Wohn-/Schlafbereich mit gemütlicher Sitzgelegenheit, hochwertigem Bett und großem Kleiderschrank
- Separate Küche mit praktischem Stauraum, Hängeschrank, Arbeitsfläche und Elektrogeräten
- Großer Fensteranteil für ausgezeichnete Tageslichtsituationen
- Moderner Laminatboden in Holzoptik
- Neutrale Wandgestaltung für vielseitige Möblierung
- Ruhige Wohnlage im 1. Obergeschoss
- Sehr gute Vermietbarkeit dank effizientem Raumkonzept
Lagebeschreibung Die Einheit liegt im beliebten Wohngebiet Ammerbach am südwestlichen Stadtrand Jenas – ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden. Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Spazierwege und Radverbindungen befinden sich in direkter Reichweite. Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu den Technologiestandorten in Göschwitz und Winzerla sowie zur Universität und dem Stadtzentrum. Die starke Wohnraumnachfrage in Jena macht kleine, moderne Apartments wie dieses besonders attraktiv für Anleger und Eigennutzer.
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