Wohn-Geschäftshaus mit Potential in der Fußgängerzone von Hamm
| externe Objnr | K-Ham-GW-038-c |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 59065 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 575 m² |
| Gesamtfläche | 745 m² |
| Grundstücksgröße | 632 m² |
| Vermietbare Fläche | 745 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 980.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.250 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.250 € |
| externe Objnr | K-Ham-GW-038-c | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 59065 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 575 m² |
| Gesamtfläche | 745 m² | Grundstücksgröße | 632 m² |
| Vermietbare Fläche | 745 m² | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 980.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.250 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 6.250 € |
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ca. 1948 wieder erbautes Wohn-/ und Geschäftshaus, welches sich im Herzen von Hamm auf der zentralen Einkaufsmeile befindet. Für Gewerbemieter bietet diese Lage eine ideale Geschäftsadresse aufgrund des hohen Kundenverkehrs. Das Grundstück ...
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2031
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1948 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Das Wohn-/ Geschäftshaus befindet sich in der höchsten Bodenrichtwertzone von Hamm, im direkten Kern der Innenstadt (Fußgängerzone). Die...
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1948
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 06.10.2031
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.