Renditestarke Kapitalanlage mit Potential in Unna-Lünern
| externe Objnr | K-Un-W-100-a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 59427 |
| Ort | Unna |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 447 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 547 m² |
| Grundstücksgröße | 1.030 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Vermietbare Fläche | 447 m² |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.795 € |
| Stellplatzanzahl | 6 |
| externe Objnr | K-Un-W-100-a | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 59427 |
| Ort | Unna | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 447 m² | Nutzfläche | 100 m² |
| Gesamtfläche | 547 m² | Grundstücksgröße | 1.030 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 | Vermietbare Fläche | 447 m² |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 450.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.795 € | Stellplatzanzahl | 6 |
Dieses Immobilienangebot, bestehend aus einem ca. 1910 errichteten Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte (Nordlünerner Straße 104a), sowie einem ca. 1959 errichteten Dreifamilienhaus (Nordlünerner Straße 104b) bietet Immobilieninvestoren eine gute Kapitalanlage mit viel Potential. Aktuell werden beide Immobilien rein wohnwirtschaftlich genutzt und sind voll vermietet.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser Exposé mit weiteren Informationen an.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2035
Endenergiebedarf: 227.77 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
| Baujahr | 1910 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.01.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1910 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Die beiden Immobilien befinden sich in Unna-Lünern, einem charmanten Ortsteil der Stadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Unna-Lünern ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die die Region zu einem idyllischen Wohngebiet machen. Die Nordlünerner Straße liegt am Ortsrand, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Ideal für Menschen, die die Natur lieben und dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Lünern bietet eine funktionale Nahversorgung mit einem Bäcker, kleineren Geschäften und einem gemütlichen Dorfladen. Für umfangreichere Einkäufe, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote steht das nahegelegene Zentrum von Unna zur Verfügung, das mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Bildungsangebote gibt es ebenfalls in der direkten Umgebung: Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich im Ortsteil Lünern. Weiterführende Schulen sind bequem in der Stadt Unna erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich, was die Wohnlage für Mieter attraktiv macht.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 227,77 kWh/(m²*a) und 226,56 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Heizöl (beides Zentralheizung)
Baujahr: 1910 / 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019, 2013
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 08.01.2035 / 06.01.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.