Charmante Eigentumswohnung mit besonderem Wohlfühlfaktor im 1.Obergeschoss eines ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe Objnr K-Ham-W-101-a
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 59077
Ort Hamm
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 8 m²
Gesamtfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Vermietbare Fläche 62 m²
Befeuerung Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Balkon Ja
Kaufpreis 89.000 €
Hausgeld 343 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr K-Ham-W-101-a Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 59077
Ort Hamm Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 62 m²
Nutzfläche 8 m² Gesamtfläche 70 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Vermietbare Fläche 62 m² Befeuerung Öl, Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1
Balkon/Terrasse Ja Dachform Flachdach
Bauweise Massiv Balkon Ja
Kaufpreis 89.000 € Hausgeld 343 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit besonderem Wohlfühlfaktor!

Diese ansprechende Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause im ersten Obergeschoss eines von drei Mehrfamilienhausblöcken einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft aus dem Jahr 1978. Der Block C, in dem sich die Wohnung befindet, umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ruhige Atmosphäre aus. Mit zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus betreten Sie den zentralen Flur der Wohnung, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das helle Wohnzimmer mit ca. 22 m² Wohnfläche wird durch......

Für weitere Informationen fordern sie gerne unser ausführliches Exposé an.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1973
wesentlicher Energieträger Öl
Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamm-Pelkum, in zentraler Lage mit Blick auf den Pelkumer Platz. Hier profitieren Sie von der guten und zentralen Lage. Im Umkreis finden Sie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen und das Bürgeramt Pelkum. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind iim Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind gut zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A2, mit der Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.

Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Süd an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich in Kurparknähe und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.

Sonstiges

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl, Leichtes Erdgas

Baujahr: 1973, 1978

Baujahr Wärmeerzeuger: 1992, 2017

Energieeffizienzklasse: E

Energieausweis gültig bis: 26.11.2028

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Hinweis zur Energieberatung:

Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir auch Ihnen dabei zur Seite!