Große Mietwohnung im Außenbereich von Hamm Bockum-Hövel!
| externe Objnr | M-Ham-W-112-a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 59075 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 114 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | M-Ham-W-112-a | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 59075 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 50 m² | Gesamtfläche | 164 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 114 m² |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € | Kaution | 2.500 € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Diese großzügige Wohnung befindet sich auf einer idyllisch gelegenen Resthofstelle im Außenbereich von Hamm-Hövel und vereint ländliches Wohnen mit modernerem Komfort. Das Wohnhaus umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten und bietet durch die ruhige Lage und den weitläufigen Außenbereich ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das als Nutzraum ausgebaute Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die vielseitig genutzt werden kann (z. B. als Hobby-, Arbeits- oder Abstellbereich), finden Sie reichlich Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird vor dem Einzug noch gestrichen übergeben. Wohnzimmer und Küche wurden vor einigen Jahren umfassend modernisiert und überzeugen durch ihre helle, ansprechende Gestaltung. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage samt Außeneinheit ausgestattet und bietet somit auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich, der von den Mietern anteilig als Gartenfläche genutzt werden kann – ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Pkw-Stellplätze in der Einfahrt, die den Komfort des ländlichen Wohnens abrunden.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und naturnahem Umfeld – perfekt für alle, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Hamm verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2035
Endenergieverbrauch: 153.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153,25 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B 63 und B 61 besteht eine schnelle Verbindung in die Hammer Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten wie Werne, Lünen oder Münster. Der Bahnhof Hamm-Bockum-Hövel bietet zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die ein Zuhause in grüner, aber dennoch zentral erreichbarer Umgebung suchen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,25 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1985
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.