Ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit neuem Duschbad und großer Küche

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externe ObjnrM-Ham-W-021-a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ59065
OrtHamm
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Öl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete575 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete775 €
Währung
Kaution1.150 €
externe ObjnrM-Ham-W-021-a NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ59065
OrtHamm LandDeutschland
EtageErdgeschoss Wohnfläche100 m²
Gesamtfläche100 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche100 m² BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe, Öl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaltmiete575 € Nebenkosten200 €
Warmmiete775 € Währung
Kaution1.150 €
Objektbeschreibung

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In einem teilmodernisierten Mehrfamilienhaus finden Sie diese schön geschnittene Wohnung im Erdgeschoss.

Sie ziehen in eine großzügige, helle Wohnung mit frisch renoviertem Duschbad ein.

Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen Wohnbereich, ein helles Büro, sowie einen geräumigen Koch-Essbereich mit integrierten Deckenspots. In der großen Küche lässt sich ohne Probleme eine schöne Einbauküche realisieren. Für die tägliche Hygiene steht Ihnen ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und großem Spiegelschrank zur Verfügung. Alle Räume wurden frisch tapeziert/ gestrichen. Die Küche erhält noch einen neuen Fliesenspiegel welcher nach Ihren Wünschen angebracht wird.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist der Weg zum Kellerabteil auch nicht weit, sodass dort alle nicht alltäglichen Utensilien bequem gelagert werden können. Dabei müssen Sie allerdings keinen Platz für Ihr Fahrrad einplanen, denn das kann einfach im Fahrradschuppen vor dem Haus abgestellt werden.

Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe. Inklusive dieser Heizkosten belaufen sich die Nebenkosten (für zwei Personen) auf 200,- €/mtl.

Zusätzliche Kosten für einen Stellplatz entstehen nicht, da vor dem Haus ausreichend öffentliche Stellflächen vorhanden sind.

Ein Mietergarten gehört nicht zu diesem Angebot.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2023
Endenergiebedarf: 30.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1959
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.09.2023
Baujahr lt. Energieausweis1959
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Lage

Diese Wohnung befindet sich in verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnlage von Hamm, unweit des Blumenhandels Bintig-Belandaris und des Kauflands (ehemals real).

In der Nähe der Immobilie finden sich weitläufige Grünflächen, welche zu einem ausgiebigen Spaziergang einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle gesichert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum, Ärzte etc. sind gut in der Nähe zu erreichen.

Ausstattung

- modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche

- Großer Koch-Essbereich

- großes Schlafzimmer

- großes Wohnzimmer

- helles Büro mit Ausblick

- Kellerraum

- Fahrradschuppen

Sonstiges

Pflichtangaben gem. § 87 GEG:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1959

Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

Energieausweis gültig bis: 12.09.2023

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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