Mehr als nur eine schöne Aussicht! Kleine Eigentumswohnung in zentraler Lage vo ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrK-Ham-W-027-a
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ59065
OrtHamm
LandDeutschland
Etage6. OG
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Vermietbare Fläche54 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
BalkonJa
Kaufpreis80.000 €
Hausgeld198 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Währung
externe ObjnrK-Ham-W-027-a NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ59065
OrtHamm LandDeutschland
Etage6. OG Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Vermietbare Fläche54 m²
BefeuerungGas Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
BalkonJa Kaufpreis80.000 €
Hausgeld198 € Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Währung
Objektbeschreibung

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in der Hammer Innenstadt ist bestens geeignet für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt.

Die Lage im 6. Stock bedeutet keine Anstrengung, denn die Wohnung kann neben der Treppe auch per Aufzug erreicht werden. Vielmehr ist die Lage im oberen Teil des Gebäudes von Vorteil: Im Eingangsbereich und vom Balkon aus erwartet Sie eine herrliche Aussicht auf das gesamte südliche Stadtgebiet......

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Schreiben Sie uns gerne über das Kontaktformular an und wir übersenden Ihnen umgehend ein ausführliches Exposé.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2027
Endenergieverbrauch: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch80,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die zentral gelegene Wohnung befindet sich gegenüber der ehemaligen Stadtbücherei, in unmittelbarer Nähe zur Musikschule. Die Lage sorgt dafür, dass das Innenstadtleben in vollen Zügen genossen werden kann: Ausgehmöglichkeiten wie Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, auch die Fußgängerzone für den Stadtbummel ist nicht weit entfernt. Der Bahnhof ist in circa 15 Gehminuten erreichbar. Aber auch der Weg ins Grüne ist nicht lang, so eignen sich der Nordpark sowie der Park am Oberlandesgericht perfekt für erholsame Spaziergänge. Nicht nur zu Fuß sind Sie hier mobil, sondern Dank der anliegenden Haltestellen auch bequem mit dem Bus.

Ausstattung

* Balkon mit schöner Aussicht

* zentrale Lage

* praktische Aufteilung

* Tageslichtbad

Sonstiges

Pflichtangaben gem. § 87 GEG:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 80,3 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1964

Baujahr Wärmeerzeuger: 1995

Energieeffizienzklasse: C

Energieausweis gültig bis: 11.09.2027

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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