Geräumiges Zweifamilienhaus mit Garage und großem Gartengrundstück in ruhiger La ...

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
external property no.K-Ham-W-088-a
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house
Postcode59077
CityHamm
CountryGermany
Living area168 sqm
Usable area80 sqm
Total area248 sqm
Plot size718 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Rentable area168 sqm
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
BalconyYes
TerraceYes
Purchase price270.000 €
External commissionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency
Number of parking spaces2
external property no.K-Ham-W-088-a Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDuplex house Postcode59077
CityHamm CountryGermany
Living area168 sqm Usable area80 sqm
Total area248 sqm Plot size718 sqm
Number of rooms6 Number of bedrooms2
Number of bathrooms2 Rentable area168 sqm
CombustionOil Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage, Outdoor parking space Number of floors2
Balcony/TerraceYes Cable Sat TVYes
Roof shapeSaddle roof Construction styleMassive
BalconyYes TerraceYes
Purchase price270.000 € External commissionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Currency Number of parking spaces2
Property description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Zweifamiliendoppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 718 m² großen Grundstück über zwei Etagen mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Zusätzlich ist das Gebäude komplett unterkellert. Hier gibt es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.....

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

Gerne zeigen wir Ihnen anschließend den Charme dieser Immobilie und die Vorzüge der Lage in einem persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 29.01.2034
Final energy demand: 192.34 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1964
Main fuel type: Oil
Class: F

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1964
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until29.01.2034
Year of construction according to energy certificate1964
Main energy sourceOil
Location

Pelkum ist ein Ortsteil der Stadt Hamm und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Soest und ungefähr 60 Kilometer östlich von Dortmund. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Dörfern mit hoher Lebensqualität geprägt. Die Straße befindet sich in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten. Die Straße ist ruhig und von Bäumen gesäumt. In der Umgebung gibt es einige Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Die Gegend wirkt insgesamt gepflegt und familienfreundlich.

Die Umgebung von Hamm-Pelkum bietet viele schöne Rad- und Wanderwege, zum Beispiel entlang des Datteln-Hamm-Kanals oder durch die nahegelegenen Wälder. Außerdem gibt es verschiedene Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Volleyball, Leichtathletik und mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen und bieten guten Anschluss an das Bahnnetz am Hauptbahnhof Hamm, wovon man in jegliche Richtungen national reisen kann.

Weitere attraktive Freizeitangebote bietet Hamm in der näheren Umgebung. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz in Hamm Uentrop voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.

Miscellaneous

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 192,34 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Öl / Zentralheizung

Baujahr: 1964

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 28.01.2034

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Hinweis zur Energieberatung:

Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.