Großzügige Bürofläche in Hamm-Berge!

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external property no.M-Ham-GW-091-a
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area
Postcode59063
CityHamm
CountryGermany
Floor1
Total area302 sqm
Office area280 sqm
Number of rooms5
Rentable area302 sqm
Adjacent area22 sqm
Commercial area302 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles
ElevatorNo lift
Roof shapeFlat roof
Construction styleMassive
Net cold rent1.963 €
Basic rent1.963 €
Service charges330 €
Currency
Number of parking spaces2
external property no.M-Ham-GW-091-a Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyOffices
Kind of propertyOffice area Postcode59063
CityHamm CountryGermany
Floor1 Total area302 sqm
Office area280 sqm Number of rooms5
Rentable area302 sqm Adjacent area22 sqm
Commercial area302 sqm FloorLaminate flooring, Tiles
ElevatorNo lift Roof shapeFlat roof
Construction styleMassive Net cold rent1.963 €
Basic rent1.963 € Service charges330 €
Currency Number of parking spaces2
Property description

Arbeiten Sie in Hamm-Berge, auf fünf großzügig geschnittenen Räumen von insgesamt ca. 302 m² Fläche im 1.OG. Vom Eingang im Erdgeschoss aus erreichen Sie zunächst einen Vorraum mit 2 Toilettenanlagen. Hinter einer Durchgangstür befindet sich der Hauptraum, welcher sich aufgrund seiner hohen Decke und seiner Ausdehnung auch sehr gut für Kundenveranstaltungen eignet. Von diesem Raum aus sind alle weiteren Räume zugänglich, wobei zwei Büros jeweils als Durchgangsbüro fungieren. Die großen Fenster versorgen die Büroräume mit ausreichend Tageslicht. Nutzen Sie die gute Lage und das Potenzial dieses Büros für Ihr Unternehmen. Möglichkeiten für Ihre Werbung bieten die großen Fensterflächen.

Optional besteht die Möglichkeit der Anmietung einer etwa 100m² großen ebenerdigen Lagerfläche in etwa 250 m Entfernung.

 
Energy certificate
Type: Industrial requirement-oriented certificate
Valid until: 25.02.2029
Final energy demand: 181.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Gas
Final energy demand (heating): 181.90 kWh/(m²*a)
Final energy demand (electricity): 18.90 kWh/(m²*a)

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1973
Energy certificateIndustrial requirement-oriented certificate
Energy pass valid until25.02.2029
Year of construction according to energy certificate1973
Main energy sourceGas
Final energy demand (heating)181,9 kWh/(m²a)
Final energy demand (electricity)18,9 kWh/(m²a)
Location

Das Objekt befindet sich in Hamm-Berge und hat somit eine sehr gute Infrastrukturanbindung an den Fernverkehr. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten aus dem Umkreis erreichen Sie hier auch einfach mit dem Bus oder mit dem Pkw. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür. Die Autobahn A 2 ist mit dem Fahrzeug in etwa 10 Minuten gut erreichbar.

Miscellaneous

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf Wärme: 181,9 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf Strom: 18,9 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr: 1973 / 1996

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 / 2006

Energieeffizienzklasse: k.A.

Energieausweis gültig bis: 25.02.2029

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Hinweis zur Energieberatung:

Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.