Schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hamm
| externe Objnr | K-Ham-W-086-a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 59065 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | K-Ham-W-086-a | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 59065 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Wohnfläche | 80 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Gesamtfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² | Vermietbare Fläche | 80 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon/Terrasse | Ja |
| Bauweise | Massiv | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 130.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1914 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Vom großen Hausflur aus, gelangen Sie über eine Treppe in das dritte Obergeschoss, wo sich die ca. 80 m² große Wohnung befindet. Vom hellen Flur aus, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, eine hell geflieste Küche mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Duschbad, sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Esszimmer eine große und helle Einheit. Das Duschbad sowie das separate WC sind hell gefliest und mit einem Waschbecken ausgestattet. Alle Räume sind inklusive der Türen neu gestrichen und der Parkettboden wurde frisch aufbereitet….
Für weitere Informationen fordern sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.02.2031
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1914 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.02.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die Wohnung befindet sich in Hamm-Mitte, im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto oder auch fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Die schönen Parkanlagen am OLG-Hamm sind ebenfalls nur einige hundert Meter entfernt. Im Umkreis finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind in der näheren Umgebung, sowie im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch die ca. 200 m entfernte Bushaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, ....
- Balkon mit Weitblick
- 3 Zimmer
- Parkettboden
- EBK
- Dusche
- separates WC
- Kellerraum
- Stellplatz im Innenhof
- Abstell-/ Vorratsraum mit Fenster
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1914
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 24.02.2031
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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