Geräumiges und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Hammer Osten, mit Garage aber ...
| externe Objnr | K-Ham-W-095-a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 59071 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | K-Ham-W-095-a | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 59071 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 117 m² | Nutzfläche | 53 m² |
| Gesamtfläche | 117 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 168.000 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Bei diesem Angebot handelt es sich ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage im Hammer Osten, welches mit einem WOHNUNGSRECHT belastet ist. (Eine Eigennutzung ist erst nach Erlöschen des Wohnungsrechtes möglich). Das Haus wurde auf einem ca. 165 m² großen Grundstück im Jahre 1982 errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 116,71 m². In den 1990iger Jahren wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet, welcher jedoch in der Bauakte nicht verzeichnet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und einen großzügigen Keller. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung......
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vom Charme dieser Immobilie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergieverbrauch: 81.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Hamm Werries ist ein Ortsteil der Stadt Hamm und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 30 Kilometer von Soest und ungefähr 45 Kilometer von Dortmund...
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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