Einziehen und Wohlfühlen im Hammer Westen! - Renovierte Dachgeschosswohnung mit ...
| externe Objnr | M-Ham-W-098-a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 59067 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Gesamtfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Vermietbare Fläche | 92 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 725 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 855 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.450 € |
| Stellplatzmiete | 20 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | M-Ham-W-098-a | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 59067 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Gesamtfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Vermietbare Fläche | 92 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 | Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 725 € |
| Nebenkosten | 130 € | Warmmiete | 855 € |
| Währung | € | Kaution | 1.450 € |
| Stellplatzmiete | 20 € | Stellplatzanzahl | 1 |
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In einem sehr ruhigen Zweifamilienwohnhaus finden Sie diese renovierte und helle Wohnung im Dachgeschoss für Singles oder Paare!
Die ca. 91,6 m² verteilen sich wie folgt:
Flur, große Küche mit neuer Gasbrennwerttherme (2024), Tageslichtbad mit Duschwanne, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie ein kleines Büro.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich bei 2 Person auf ca. 130,- € monatlich. Die Heizkosten rechnen Sie separat mit dem Versorger ab. Strom rechnen Sie ebenfalls mit Ihrem Stromanbieter selber ab.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen auf Wunsch im Innenhof für 20,- € mtl. zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2034
Endenergiebedarf: 155.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese Wohnung befindet sich in verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnlage im Westen von Hamm.
Nur wenige Fahrminuten bis zur Fußgängerzone oder auch zum Bahnhof!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz rund um Hamm sind gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit PKW gut zu erreichen.
* DG-Wohnung im ruhigen Zweifamilienhaus
* eigener Kellerraum
* PKW-Stellplatz im Innenhof optional für 20,- €/mtl.
* großzügiges Wohnzimmer
* hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
* überdachter Balkon mit Südausrichtung
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,68 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1957, 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, 2024
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 19.08.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.