Gemütliches Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf großem Grundstück in Ahle ...
| external property no. | K-Ham-W-121-a |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 59227 |
| City | Ahlen |
| Country | Germany |
| Living area | 120 sqm |
| Usable area | 16 sqm |
| Total area | 136 sqm |
| Plot size | 800 sqm |
| Number of rooms | 4 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 120 sqm |
| Combustion | Gas, Wood |
| Heating type | Central heating system |
| Type of parking space | Carport, Outdoor parking space |
| Balcony/Terrace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes |
| Purchase price | 380.000 € |
| External commission | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 2 |
| external property no. | K-Ham-W-121-a | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 59227 |
| City | Ahlen | Country | Germany |
| Living area | 120 sqm | Usable area | 16 sqm |
| Total area | 136 sqm | Plot size | 800 sqm |
| Number of rooms | 4 | Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 | Number of sep. toilets | 1 |
| Rentable area | 120 sqm | Combustion | Gas, Wood |
| Heating type | Central heating system | Type of parking space | Carport, Outdoor parking space |
| Balcony/Terrace | Yes | Kitchen | Fitted kitchen |
| Terrace | Yes | Purchase price | 380.000 € |
| External commission | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. | Currency | € |
| Number of parking spaces | 2 |
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch seine warme Wohnatmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Grundstück von rund 800 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 119,71 m² sowie zusätzlichen ca. 15,79 m² Nutzfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und ein naturnahes Umfeld legen.
Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem offenen Schnitt und dem behaglichen Kaminofen für Stückholz eine einladende Wohnatmosphäre schafft.....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 13.10.2035
Energy consumption: 102.74 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Gas
Class: D
| Year of construction | 1999 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy consumption | 102,74 kWh/(m²a) |
| Energy certificate valid until | 13.10.2035 |
| Year of construction according to energy certificate | 2013 |
| Main energy source | Gas |
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ahlener Ortsteil Vorhelm. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Umgeben von Feldern, Grünflächen und kleinen Hofstellen bietet die Lage eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.
Im nahegelegenen Ortskern von Vorhelm finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomieangebote. Weitere Versorgungs- und Freizeitangebote stehen im Stadtzentrum von Ahlen zur Verfügung, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegenen Landstraßen besteht eine schnelle Verbindung nach Ahlen, Ennigerloh und Beckum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, und auch der Bahnhof Vorhelm bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamm und Münster.
Die Umgebung lädt mit ihren zahlreichen Rad- und Spazierwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit gleichzeitig guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz suchen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 102,74 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: 1999
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.10.2035
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.