Kleines Handwerkerhaus mit großer Garage in ruhiger Lage von Hamm Bockum-Hövel

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrK-Ham-W-081-b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59075
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
TerrasseJa
Kaufpreis235.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK-Ham-W-081-b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59075
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche92 m² Grundstücksgröße438 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
TerrasseJa Kaufpreis235.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

Dieses, in einer ruhigen Anliegerstraße von Hamm im Stadtteil Bockum-Hövel gelegene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1904 errichtet und bis in die 1990iger Jahre fortlaufend modernisiert. Auf einem ca. 438 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses kleine Haus über zwei Geschosse verteilt, jede Menge Nutzungsmöglichkeiten für einen handwerklich geschickten Käufer....

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.06.2033
Endenergiebedarf: 301.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1904
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis1904
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber ruhig gelegenen Lage im Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Im Umkreis von ca. 3 km finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind in der näheren Umgebung, sowie im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere umliegende Bushaltestellen gegeben, die Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen in der näheren Umgebung und sind gut zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A2, mit der Hamm bestens an das Autobahnnetz Richtung Hannover/Dortmund angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm gut und bequem möglich.

Attraktive Freizeitangebote gibt es auch in Hamm direkt. Ein Shoppingerlebnis ist das Einkaufzentrum Allee-Center in der Innenstadt wert und auch die Fußgängerzone lädt mit verschiedenen Restaurants zum verweilen ein. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.

Sonstiges

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 301,42 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Erdgas / Zentralheizung

Baujahr: 1904

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Energieeffizienzklasse: H

Energieausweis gültig bis: 27.06.2033

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Hinweis zur Energieberatung:

Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.