Geräumiges freistehendes Einfamilienhaus in schöner Lage von Hamm-Herringen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
externe ObjnrK-Ham-W-082-b
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ59077
OrtHamm
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche79 m²
Grundstücksgröße366 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Vermietbare Fläche132 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Balkon/TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrK-Ham-W-082-b NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ59077
OrtHamm LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche79 m²
Grundstücksgröße366 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Vermietbare Fläche132 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien Balkon/TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis250.000 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein geräumiges Einfamilienhaus mit 132 m² Wohnfläche, welches auf einem praktischen 366 m² Grundstück in naher Stadtrandlage erbaut wurde. Das charmante Haus wurde im Jahr 1972 für einen Zechenwerksleiter errichtet und verfügt über einen einzigartigen Retro Style, der Liebhaber vergangener Zeiten begeistern wird. Mit seinen vielseitigen Möglichkeiten für kreative Handwerker bietet diese Immobilie eine spannende Investitionschance......

Gerne beraten wir Sie zu sehr zinsgünstigen Fördermöglichkeiten im Rahmen der Wohnbauförderung, denn diese Immobilie ist dafür perfekt geeignet.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 239.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1972
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage

Die Immobilie ist gelegen im westlichen Stadtteil Hamm-Herringen, in Sichtweite der Bergwerkshalte mit seinem markanten Haldenzeichen. Dennoch gelangen Sie mit dem PKW in etwa 15 Minuten in die Hammer Innenstadt, in welcher sich der große Hauptbahnhof und das beliebte Allee-Center und darüber hinaus vielfältige Ausgehmöglichkeiten befinden.

Im Umkreis finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind im Zentrum von Hamm zu finden. In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch die ca. 150 m entfernte Bushaltestelle gegeben. Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien liegen in der unmittelbaren Umgebung von etwa 1,5 km Umkreis und sind so gut zu erreichen. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A1, mit der Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.

Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Selbachpark an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.

Wenn Ihnen das Grün im Garten nicht ausreicht, eignet sich die Umgebung auch perfekt für ausgiebige Spaziergänge. Ob in Richtung Lippe oder ehemaligem Radbodsee, oder in in nördlicher Richtung in eine landwirtschaftlich geprägte Kulturlandschaft, der Weg in die Natur ist fast vor der Haustür.

Sonstiges

Pflichtangaben gem. § 87 GeG:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 239,14 kWh/(m²*a)

wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1972

Baujahr Wärmeerzeuger: 2019

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis gültig bis: 20.07.2033

Haftungsausschluss:

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Hinweis zur Energieberatung:

Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.