Großzügige Bürofläche in Hamm-Berge!
| externe Objnr | M-Ham-GW-091-a |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | 302 m² |
| Bürofläche | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 302 m² |
| Nebenfläche | 22 m² |
| Gewerbefläche | 302 m² |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 1.963 € |
| Kaltmiete | 1.963 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | M-Ham-GW-091-a | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Gesamtfläche | 302 m² |
| Bürofläche | 280 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Vermietbare Fläche | 302 m² | Nebenfläche | 22 m² |
| Gewerbefläche | 302 m² | Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Dachform | Flachdach |
| Bauweise | Massiv | Netto Kaltmiete | 1.963 € |
| Kaltmiete | 1.963 € | Nebenkosten | 330 € |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 2 |
Arbeiten Sie in Hamm-Berge, auf fünf großzügig geschnittenen Räumen von insgesamt ca. 302 m² Fläche im 1.OG. Vom Eingang im Erdgeschoss aus erreichen Sie zunächst einen Vorraum mit 2 Toilettenanlagen. Hinter einer Durchgangstür befindet sich der Hauptraum, welcher sich aufgrund seiner hohen Decke und seiner Ausdehnung auch sehr gut für Kundenveranstaltungen eignet. Von diesem Raum aus sind alle weiteren Räume zugänglich, wobei zwei Büros jeweils als Durchgangsbüro fungieren. Die großen Fenster versorgen die Büroräume mit ausreichend Tageslicht. Nutzen Sie die gute Lage und das Potenzial dieses Büros für Ihr Unternehmen. Möglichkeiten für Ihre Werbung bieten die großen Fensterflächen.
Optional besteht die Möglichkeit der Anmietung einer etwa 100m² großen ebenerdigen Lagerfläche in etwa 250 m Entfernung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 25.02.2029
Endenergiebedarf: 181.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 181.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.90 kWh/(m²*a)
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 25.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 181,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 18,9 kWh/(m²a) |
Das Objekt befindet sich in Hamm-Berge und hat somit eine sehr gute Infrastrukturanbindung an den Fernverkehr. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten aus dem Umkreis erreichen Sie hier auch einfach mit dem Bus oder mit dem Pkw. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor der Tür. Die Autobahn A 2 ist mit dem Fahrzeug in etwa 10 Minuten gut erreichbar.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 181,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 18,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1973 / 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 / 2006
Energieeffizienzklasse: k.A.
Energieausweis gültig bis: 25.02.2029
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.