Moderne Altbauwohnung in Zentraler Wohnlage für Paare oder Familien mit einem Ki ...
| externe Objnr | M-Ham-W-092-a |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 595 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.190 € |
| Stellplatzmiete | 20 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | M-Ham-W-092-a | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 59063 |
| Ort | Hamm | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Etagenzahl | 1 |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Kaltmiete | 595 € | Nebenkosten | 150 € |
| Währung | € | Kaution | 1.190 € |
| Stellplatzmiete | 20 € | Stellplatzanzahl | 1 |
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In einem ruhigen Wohnhaus finden Sie diese moderne und helle Wohnung im Erdgeschoss.
Die ca. 85 m² verteilen sich wie folgt:
Diele, große Küche mit angrenzendem Esszimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie zur allgemeinen
Nutzung ein Fahrradschuppen im Innenhof.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich bei 2 Person auf
150,- € monatlich. Die Heizkosten rechnen Sie separat mit dem Versorger ab. Strom rechnen Sie ebenfalls mit Ihrem Anbieter selber ab.
Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen im abschließbaren Innenhof für 20,- € mtl. zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2024
Endenergieverbrauch: 153.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 153,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Diese Wohnung befindet sich in verkehrstechnisch günstig gelegener, zentraler Wohnlage von Hamm, unweit des Oberlandesgerichtes.
Nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone, zur Fachhochschule oder auch zum Bahnhof!
Trotz der Innenstadtlage finden Sie in der Nähe Immobilie weitläufige
Grünflächen und Parkanlagen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an das Autobahnnetz rund um Hamm sind gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
* bevorzugte Wohnlage
* Fahrradschuppen im abschließbaren Innenhof
* eigener Kellerraum
* PKW-Stellplatz im abschließbaren Innenhof optional für 20,- €/mtl.
* großzügige Küche
* hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* schöner Dielenboden
* charmante Deckenhöhe
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,20 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 21.09.2024
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1
59069 Hamm