Schöne Maisonettewohnung mit Gartennutzung in ländlicher Lage!
externe Objnr | M-Ham-W-093-a |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette |
PLZ | 59069 |
Ort | Hamm |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 124 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Garage |
Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
Kaltmiete | 770 € |
Nebenkosten | 250 € |
Warmmiete | 1.020 € |
Währung | € |
Kaution | 1.540 € |
Stellplatzmiete | 50 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
externe Objnr | M-Ham-W-093-a | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Maisonette | PLZ | 59069 |
Ort | Hamm | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 124 m² | Nutzfläche | 50 m² |
Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 30 m² |
Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
Stellplatzart | Garage | Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 770 € |
Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.020 € |
Währung | € | Kaution | 1.540 € |
Stellplatzmiete | 50 € | Stellplatzanzahl | 1 |
Die geräumige Mietwohnung mit etwa 124m² befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Zweifamilienhauses (Resthofstelle) in einer ländlichen Lage zwischen Östtünnen und Südddinker in Hamm. Sie verfügt neben der Küche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen bietet und einem gemütlichen Bad, über ein großes Wohnzimmer sowie drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Büro/Hobbyraum genutzt werden können. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung, welche sich im gemeinschaftlichen Wirtschaftstrakt befindet. Alle Zimmer sind jeweils über den zentralen Flur erreichbar. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, welche als Lager genutzt werden können. Ein weiteres Gebäude mit Hobbyraum und Garage steht zusätzlich zur Verfügung. Ein großzügiger Garten ist ebenfalls Bestandteil dieses Mietobjektes und steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Kontaktanfrage und wir melden uns nach Beantwortung einiger Fragen für einen Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte nur schriftliche Anfragen!!!
Energieausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Baujahr | 1900 |
Energieausweis gültig bis | 25.02.2034 |
wesentlicher Energieträger | Öl |
Durch die ländliche Lage der Immobilie sind Sie inmitten der Natur und trotzdem in nur wenigen Minuten mit dem PKW in der Innenstadt. Gerade Naturliebhaber und Menschen die sich jenseits des Trubels wohler fühlen sind hier genau richtig !
Hier bekommen Sie im gartenseitigen Bereich nichts mit vom Trubel der Straße mit und profitieren dennoch von der guten und zentralen Lage. Im Umkreis von 5 km finden Sie Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die alle in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Das insgesamt gute Bildungsangebot wird ergänzt durch die private SRH Hochschule und die staatliche Hochschule Hamm-Lippstadt als Fachhochschule mit diversen Studienrichtungen. Zahlreiche Veranstaltungen (Theater, Musik, Lesungen) sind in der näheren Umgebung, sowie im Zentrum von Hamm zu finden.
In mehr als nur einem Restaurant von Hamm erleben Sie zudem hervorragende kulinarische Gaumenfreuden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal durch die ca. 50 m entfernte Bushaltestelle gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Lebensmittel-Vollsortimenter, sowie Bäckereien, sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Ziele außerhalb von Hamm sind schnell erreicht über die sehr gute Anbindung zur A1, mit der Hamm bestens an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Auch das Reisen mit der Bahn ist durch den Hauptbahnhof in Hamm sehr gut und bequem möglich.
Weitere attraktive Freizeitangebote bietet das Freibad Süd an. Das große Erlebnisbad Maximare befindet sich im Kurpark Hamm und bietet ebenfalls Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Während die Kinder sich im Freizeitbecken und der großen Wildwasserrutsche vergnügen, können Sie sich im Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vom Alltagsstress erholen. Wer es etwas idyllischer und ländlicher mag, der kommt in der Saunaanlage Gut Sternholz voll auf seine Kosten. Ebenso wie die zahlreich vorhandenen Sportplätze und Sporthallen in Hamm sowie das Naherholungsgebiet Bad Hamm lädt der Badesee in Hamm-Uentrop zur Freizeitgestaltung und zum Erholen ein. Bei dem Letztgenannten können Sie neben dem Schwimmvergnügen auch Ihre Wasserskifähigkeiten ausprobieren.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 25.02.2034
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.