Details
| external property no. | 3095 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 97688 |
| City | Bad Kissingen / Poppenroth |
| Country | Germany |
| Purchase price | 219.000 € |
| External commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Currency | € |
| Number of parking spaces | 2 |
Details
| external property no. | 3095 | Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
| Kind of property | Detached house | Postcode | 97688 |
| City | Bad Kissingen / Poppenroth | Country | Germany |
| Purchase price | 219.000 € | External commission | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Currency | € | Number of parking spaces | 2 |
Property description Willkommen in diesem charmanten Haus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bietet. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, von der aus Sie die unteren Wohnräume erreichen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das großzügige Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Ein extra Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Eine geräumige Küche mit Essbereich und zusätzlicher Speisekammer steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom EG aus erreichen Sie zudem den Hauswirtschaftsraum, der auch einen separaten Ausgang zum Hof hat.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die darüberliegenden vier Wohnräume inkl. Gäste-WC, die Ihnen noch mehr Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet weitere Staufläche.
Im Keller befindet sich die Heizung sowie weitere Räume.
Dieses Haus eignet sich durch gelungene Raumaufteilung hervorragend für eine Familie, in der die Kinder auf ihrer eigene Etage ihren Rückzugsort haben oder als Mehrgenerationenhaus.
Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Raum, der bisher als Werkraum genutzt wurde, ist der Traum jedes Handwerkers. Über der Garage befindet sich weitere große Staufläche.
Im hinteren Hofbereich befindet sich eine große Scheune. Hier können Sie z.B. perfekt ein Wohnmobil, Wohnwagen oder Trecker unterstellen. Es bietet sich hier auch viel Fläche für Kaminholz, Werkzeug, etc. Die Scheune schafft großen individuellen Nutzungsspielraum.
Der Innenhof bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man sich mit Blumen, Tisch und Stühlen ein kleines Paradies erschaffen, das als Rückzugsort vom hektischen Alltag dient. Er bietet die Möglichkeit den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Buch, sowohl in der Sonne als auch in einem Schattenplatz zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten (ca. 500 m²) mit verschiedenen Obstbäumen, hier lässt es sich herrlich mit Blick ins Grüne entspannen. Auch für Kinder kann man hier ein kleines Spieleparadies (z.B. mit Schaukel, Trampolin, etc.) erschaffen.
Ab 1988 wurden, im Zuge der Erweiterung des Wohnhauses, mehrere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das großzügige Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Doppel-Waschbecken ausgestattet. Ein extra Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt und zum Verweilen einlädt. Eine geräumige Küche mit Essbereich und zusätzlicher Speisekammer steht ebenfalls zur Verfügung.
Vom EG aus erreichen Sie zudem den Hauswirtschaftsraum, der auch einen separaten Ausgang zum Hof hat.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die darüberliegenden vier Wohnräume inkl. Gäste-WC, die Ihnen noch mehr Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ein zusätzlicher Lagerraum bietet weitere Staufläche.
Im Keller befindet sich die Heizung sowie weitere Räume.
Dieses Haus eignet sich durch gelungene Raumaufteilung hervorragend für eine Familie, in der die Kinder auf ihrer eigene Etage ihren Rückzugsort haben oder als Mehrgenerationenhaus.
Eine große Doppelgarage mit angrenzendem Raum, der bisher als Werkraum genutzt wurde, ist der Traum jedes Handwerkers. Über der Garage befindet sich weitere große Staufläche.
Im hinteren Hofbereich befindet sich eine große Scheune. Hier können Sie z.B. perfekt ein Wohnmobil, Wohnwagen oder Trecker unterstellen. Es bietet sich hier auch viel Fläche für Kaminholz, Werkzeug, etc. Die Scheune schafft großen individuellen Nutzungsspielraum.
Der Innenhof bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann man sich mit Blumen, Tisch und Stühlen ein kleines Paradies erschaffen, das als Rückzugsort vom hektischen Alltag dient. Er bietet die Möglichkeit den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Buch, sowohl in der Sonne als auch in einem Schattenplatz zu genießen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne, große Garten (ca. 500 m²) mit verschiedenen Obstbäumen, hier lässt es sich herrlich mit Blick ins Grüne entspannen. Auch für Kinder kann man hier ein kleines Spieleparadies (z.B. mit Schaukel, Trampolin, etc.) erschaffen.
Ab 1988 wurden, im Zuge der Erweiterung des Wohnhauses, mehrere Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.01.2035
Energy consumption: 174.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1911
Main fuel type: High Caloric Gas
Class: F
Equipment/Features Fußbodenheizung im EG
Location description Das Haus befindet sich im beliebten Bad Kissinger Ortsteil Poppenroth. Hier wohnen Sie landschaftlich sehr schön und ruhig, aber dennoch mit guter Anbindung an die Stadt Bad Kissingen. Dort finden Sie viele Geschäfte, Restaurants, Cafes und diverse kulturelle Angebote. Zieht es Sie eher in die Natur, so haben Sie die Wahl zwischen einem Spaziergang in der Natur in unmittelbarer Nähe oder einer Wanderung im ebenfalls nahe gelegenen Naturpark Rhön.
Miscellaneous Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.