Details
| externe Objnr | 3099 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 53125 |
| Ort | Bonn |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 2,677 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | 3099 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 53125 |
| Ort | Bonn | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € | Außen-Provision | 2,677 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf insgesamt vier Zimmern viel Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich und einer offenen Küche inkl. EBK. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden großzügigen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder zum Spielen mit den Kindern. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im ersten Stock finden Sie zwei großzügige Schlafräumen und ein modernes Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit einem einladenden Essbereich und einer offenen Küche inkl. EBK. Der direkte Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden großzügigen Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Grillabende oder zum Spielen mit den Kindern. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Obergeschoss:
Im ersten Stock finden Sie zwei großzügige Schlafräumen und ein modernes Badezimmer, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann – ob als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort.
Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und mehrere Kellerräume.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2035
Endenergiebedarf: 142.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Fliesen
1.OG: Teppichboden
DG: Laminat
Erdgeschoss: Fliesen
1.OG: Teppichboden
DG: Laminat
Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer naturnahen Lage am Waldrand in Bonn-Hardtberg, direkt an der Grenze zu Witterschlick. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Spazierwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen, die die Vorzüge der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ Bahn) ist gegeben.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Ob Supermärkte, Bäckereien oder andere Dienstleister – hier ist für alles gesorgt.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Spazierwegen, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Ideal für Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen, die die Vorzüge der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/ Bahn) ist gegeben.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Ob Supermärkte, Bäckereien oder andere Dienstleister – hier ist für alles gesorgt.
Sonstiges Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.