Details
| externe Objnr | 3168 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn / Limperich |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 855.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Details
| externe Objnr | 3168 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 53227 |
| Ort | Bonn / Limperich | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 855.000 € | Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € | Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Bonn / Limperich (Beuel) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 10 modernen Einfamilienhäusern, davon 4 als Doppelhaushälften. Das Projekt bietet die seltene Gelegenheit, ein zeitgemäß geplantes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung zu erwerben – mit eigener Gartenfläche und komfortabler Garage.
Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen von ca. 166 m². Je nach Haustyp und Grundstück stehen Grundstücksgrößen von ca. 200 m² bis ca. 318 m² zur Verfügung. Große, helle Wohnbereiche sowie eine klare Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein modernes Wohnkonzept legen.
Die Kaufpreise liegen je nach Haus und Grundstücksgröße zwischen ca. 855.000 € bis 962.000 €.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Gartennutzung: Die privaten Außenflächen laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage/ Stellplatz.
Der Zustand ist projektiert, der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschimmobilie in Bonn-Limperich und profitieren Sie von einem Neubau bei dem Sie die Möglichkeit haben die Inneneinrichtung mitzugestalten.
Sie haben Interesse, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.
Für den Käufer provisionsfrei.
Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse und großzügige Wohnflächen von ca. 166 m². Je nach Haustyp und Grundstück stehen Grundstücksgrößen von ca. 200 m² bis ca. 318 m² zur Verfügung. Große, helle Wohnbereiche sowie eine klare Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein modernes Wohnkonzept legen.
Die Kaufpreise liegen je nach Haus und Grundstücksgröße zwischen ca. 855.000 € bis 962.000 €.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Gartennutzung: Die privaten Außenflächen laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage/ Stellplatz.
Der Zustand ist projektiert, der Baubeginn ist für 2026 vorgesehen. Sichern Sie sich frühzeitig Ihre Wunschimmobilie in Bonn-Limperich und profitieren Sie von einem Neubau bei dem Sie die Möglichkeit haben die Inneneinrichtung mitzugestalten.
Sie haben Interesse, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.
Für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung - KfW-Effizienzhaus 55
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektr. Rollläden
- Wärmepumpe
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Bonner Stadtteil Limperich auf der rechten Rheinseite. Profitieren Sie von der Nähe zur Bonner Innenstadt sowie zu den benachbarten Stadtteilen Beuel und Pützchen, die das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sinnvoll ergänzen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger in kurzer Entfernung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind im Stadtteil und der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naherholungsflächen sowie Wege entlang des Rheins bieten zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Bonner City sowie wichtiger Arbeits- und Bildungsstandorte. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass sich die Lage gleichermaßen für Pendler eignet.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger in kurzer Entfernung zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind im Stadtteil und der näheren Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Naherholungsflächen sowie Wege entlang des Rheins bieten zusätzliche Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Bonner City sowie wichtiger Arbeits- und Bildungsstandorte. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass sich die Lage gleichermaßen für Pendler eignet.
Sonstiges Zur sprachlichen Optimierung und Qualitätssicherung unserer Immobilienexposés nutzen wir unterstützend ein KI-basiertes Textwerkzeug („ChatGPT“) der OpenAI Ireland Limited, Dublin, Irland.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
Dabei werden ausschließlich allgemein gehaltene Beschreibungen erstellt. Es werden keine personenbezogenen Daten an das System übermittelt. Die Nutzung erfolgt rein intern zur Verbesserung der sprachlichen Gestaltung von Texten.
Eine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.