Luxuröse 3-Zimmerwohnung mit großem Balk ...
| externe Objnr | GR-531 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 94124 |
| Ort | Büchlberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 27 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports à 25 € (Miete) |
| Kaltmiete | 1.045 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.185 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.090 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die helle ca. 110 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Niedrigenergiestandart erbaut.Sie finden ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, großer Südbalkon, Flur, sowie außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene einen Lagerraum vor. Ein barrierefreier Zugang führt zur Wohnung.
2 Carportstellplätzen stehen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten, kann aber vom Vormieter abgelöst werden.
Raumgrößen:
Wohnen/Essen/Küche: 38,80 qm
Schlafzimmer: 18,12qm
Kinderzimmer: 13,30
Bad: 11,41 qm
Hauswirtschaftsraum: 5,67 qm
Flur: 13,93 qm
Balkon: 26,50 qm
Lagerraum: 7,76 qm
Grundriss bzw. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern können abweichen.
Bitte Anfragen per email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über Anfrageformular. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabsprache. Vielen Dank!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 16.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.08.2031 |
| Endenergiebedarf | 16,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Baubeschreibung (Auszug):-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise
-Satteldach
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrischen Raffstores/Rollläden.
-zentrale Wohnraumlüftung
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken. Toilette, Handtuchheizkörper
-Hauswirtschschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
-Stellplätze im Freien oder Carport gegen Miete verfügbar,
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
-Südbalkon
-Sat-Antennenanlage
-schnelles Glasfaserinternet
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg, mit seinen 4.200 Einwohnern, liegt in einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen:
Autobahn A3 30 km
München ca.190 km
Weitere Infos finden Sie unter: www.buechlberg.de/leben-in-buechlberg/
Sonstiges
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
