Moderne 2-Zimmerwohnung in Fürstenzell m ...
| externe Objnr | GR-544 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94081 |
| Ort | Fürstenzell |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 20 € (Miete) 1 Garage |
| Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 920 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.440 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss die Sie bequem mit dem Lift erreichen, mit schönem, großen Südbalkon.Die gleiche Wohnung wäre auch noch im Erdgeschoss mit Gartenanteil zur Alleinnutzung vorhanden. Sprechen Sie mich bitte an.
Kfz-Stellplätze und Garagen stehen zur Verfügung und können angemietet werden.
Raumaufteilung:
Wohn-, Esszimmer/Küche, Bad, Schlafzimmer, Speis, Diele, Balkon, 1 Kellerraum. Zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon.
Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten, kann aber nach Absprache gegen Nutzungsgebühr eingebaut werden oder selber gekauft werden.
Die Wohnung kann ab 01.02.2027 bezogen werden. Sie können jetzt schon besichtigen und sich vormerken lassen.
Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe über Anfrageformular. Vielen Dank!
Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2036
Endenergiebedarf: 11.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 11,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
-Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise-Lift
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollos.
-LED Deckenspots in Bad und Flur
-elektrische Lamellenrollos auf Südseite
-Gastherme und Luftwärmepumpe kombiniert
-zentrale Wohnraumlüftung
-Satteldach mit Flachdachpfannen
-Balkon
-Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV
Fußbodenheizung in allen Räumen
-hochwertige Parkett- und Fliesenböden
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Kellerraum
-Abstellraum auf Balkon
-Kfz-Stellplatz
-Garage auf Wunsch
-Satelittenantenne
-schnelles Glasfaserinternet
-Videosprechanlage
Lage
Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Hügelland am Rande des Neuburger Waldes südlich der Donau und westlich des Inn; in die Dreiflüssestadt Passau sind es ca. 12 km, zur A 3 (Ausfahrt Passau-Süd) 7 km, nach Schärding 13 km und nach Bad Griesbach im Bäderdreieck 14 km. Fürstenzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Kindergarten, Grund-, Haupt- und Heimvolksschule, Gymnasium, Musik- und Volkshochschule, Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die unmittelbare Nähe zum Bäderdreieck, mit vielen Golfplätzen und ganzjährigen Trainingsmöglichkeiten sowie einem weit reichenden Rad- und Wanderwegenetz an der Donau, im Neuburger und Bayerischen Wald, sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Der Bayerische Wald und das Dreiländereck (BRD, CZ, A) ermöglichen durch zahlreiche Skilifte und Loipen auch die Ausübung sämtlicher Wintersportarten. Eine bunte Palette an Sightseeing, Sport und kulturellen Events bietet Passau; hier finden im Stadttheater und der Dreiländerhalle regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern sowie einem breit gefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen auch die „Europäischen Wochen“ für kulturelles Großstadtflair.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Gerne stehen wir Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
