Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, ...
| externe Objnr | GR-545 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 8 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 15 € (Miete) |
| Kaltmiete | 980 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.180 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.960 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindert sich im 1. Stock einer 2016 neu gebauten Doppelhaushälfte mit schönem Südbalkon und absolut ruhiger Lage in Passau-Rittsteig. Es befinden sich nur 2 Wohnungen in der Haushälfte.Bitte zwecks Terminabstimmung Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten per email bzw. Kontaktformular. Sie erleichtern uns dadurch die Terminabstimmung.
Raumaufteilung der Wohnung im Obergeschoss:
Wohn-, Esszimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speis, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Loggia.
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Technikraum.
Zwei Kfz-Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung.
Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 frei.
Sehr niedrige Heizkosten, da KfW 55 Standard und Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungserwärmung.
Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2026
Endenergiebedarf: 28.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.12.2026 |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Baubeschreibung auzugsweise:- Massive Ziegelbauweise
- Pultdach
- Hochwertige Kunststofffenster weiß, Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschaften,
- Aluminiumhaustüre,
- Parkettböden
- Marmorboden
- weiße Innentüren
- elektrische Rollos, Raffstores auf der Südseite
- TV- und Internetanschluss in jedem Zimmer
- Gas-Therme, Fussbodenheizung, Solaranlage heizungsunterstützend
- zentrale Wohnraumlüftung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper,
- große Schiebetür zum Balkon
- 2 Kfz Stellplätze im Freien
- Sat-Antennenanlage
- Glasfaserkabel für Internet und Telefon Telepark Passau
oder Telekomanschluss für Internet und Telefon
Lage
Cirka 7 km vom Zentrum entfernt in Passau-Rittsteig. Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet.
