Kapitalanlage mit Perspektive – 2 TG-Stellplätze inklusive!
Etagenwohnung, 78 m², 3 Zimmer, 83707 Bad Wiessee
Details
| externe Objnr | CB-553 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Nutzfläche ca. | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Hausgeld | 413,04 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Details
| externe Objnr | CB-553 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 78 m² | Nutzfläche ca. | 6 m² |
| Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja | Einbauküche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 550.000 € | Hausgeld | 413,04 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
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Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines laufend modernisierten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Häusern und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre im Herzen von Bad Wiessee.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Nordosten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein gute Wohnatmosphäre. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und zusätzlich auch direkt vom Flur aus zugänglich.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC sowie einem gegenüberliegenden Waschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC ist separat gleich daneben vorhanden.
Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Nordostbalkon.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, inklusive der Tiefgarage. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Kinderspielplatz.
Die Wohnung ist an eine Einzelperson sehr gut vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Fotos veröffentlicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Nordosten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein gute Wohnatmosphäre. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt und zusätzlich auch direkt vom Flur aus zugänglich.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC sowie einem gegenüberliegenden Waschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Ein zusätzliches Gäste-WC ist separat gleich daneben vorhanden.
Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang zum Nordostbalkon.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen, inklusive der Tiefgarage. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Kinderspielplatz.
Die Wohnung ist an eine Einzelperson sehr gut vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden im Internet keine Fotos veröffentlicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 55.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2008 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * Parkettboden in der ganzen Wohnung
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* zeitlose Fliesen im Bad und in der Küche
* Gäste- WC
* Bad mit Eckbadewanne /Dusche/WC/Handtuchheizung
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Holzfenster mit 3-fach Verglasung
* Holztüren weiß
* Kellerabteil (ca. 6 m²)
* Personenlift von der Tiefgarage
* inkl. 2-TG-Stellplätze
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* zeitlose Fliesen im Bad und in der Küche
* Gäste- WC
* Bad mit Eckbadewanne /Dusche/WC/Handtuchheizung
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Holzfenster mit 3-fach Verglasung
* Holztüren weiß
* Kellerabteil (ca. 6 m²)
* Personenlift von der Tiefgarage
* inkl. 2-TG-Stellplätze
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Lage von Bad Wiessee. In der näheren Umgebung befinden sich ein Baustoffhandel. Je nach Tageszeit ist gelegentlicher Lieferverkehr (LKW) wahrnehmbar.
Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns – nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee.
Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns – nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Christel Bauer
Telefon: +49 (0) 8024 470 30 80
Mobil: +49 (0) 171 301 30 00
E-Mail: c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
