Neuwertige Wohnung im Herzen von Bad Wiessee mit Süd- und Westbalkon
Etagenwohnung, 70 m², 2 Zimmer, 83707 Bad Wiessee
Details
| externe Objnr | CB-562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 657.000 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Details
| externe Objnr | CB-562 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 70 m² | Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 657.000 € | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit außergewöhnlich großem Süd- und Westbalkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bad Wiessee.
Vom Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 40,54 m² großen Süd- und Westbalkon. Die außergewöhnlich großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berge.
Das ausreichend große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Derzeit ist die Wohnung über eine Holztreppe mit der darunter liegenden, grundrissgleichen Wohnung verbunden. Die Verbindung kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und als großzügige Maisonettewohnung zu nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als komfortabler Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das neu entstandene Ortszentrum von Bad Wiessee befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Mit REWE, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Restaurants sowie zwei Arztpraxen bietet es eine hervorragende Nahversorgung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser zentralen Lage.
Vom Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 40,54 m² großen Süd- und Westbalkon. Die außergewöhnlich großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berge.
Das ausreichend große Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Derzeit ist die Wohnung über eine Holztreppe mit der darunter liegenden, grundrissgleichen Wohnung verbunden. Die Verbindung kann bei Bedarf wieder getrennt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und als großzügige Maisonettewohnung zu nutzen.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als komfortabler Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das neu entstandene Ortszentrum von Bad Wiessee befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Mit REWE, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Restaurants sowie zwei Arztpraxen bietet es eine hervorragende Nahversorgung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser zentralen Lage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2032
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung * Süd- und Westbalkon
* Holzparkett
* Fußbodneheizung
* Kunstoff - Fenster mit aufgesetzten Spossen
* Bad mit Wanne und Glasdusche, Handtuchheizung
* Extra WC mit Waschmaschinenanschluss
* Glastüre vom Flur/Wohnzimmer
* kleiner Abstellraum im Küchenbereich
* mechanische Rolläden
* TG-Stellplatz (EUR 25.000,00)
* Holzparkett
* Fußbodneheizung
* Kunstoff - Fenster mit aufgesetzten Spossen
* Bad mit Wanne und Glasdusche, Handtuchheizung
* Extra WC mit Waschmaschinenanschluss
* Glastüre vom Flur/Wohnzimmer
* kleiner Abstellraum im Küchenbereich
* mechanische Rolläden
* TG-Stellplatz (EUR 25.000,00)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Lindenplatz neben des neu entstandene Ortszentrum von Bad Wiessee. Mit REWE, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Restaurants sowie zwei Arztpraxen bietet es eine hervorragende Nahversorgung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser zentralen Lage.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Christel Bauer
Telefon: +49 (0) 8024 470 30 80
Mobil: +49 (0) 171 301 30 00
E-Mail: c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
