Zentral Wohnen im Grünen
Etagenwohnung, 48 m², 2 Zimmer, 80933 München / Hasenbergl
Details
| externe Objnr | CB-568 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80933 |
| Ort | München / Hasenbergl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Nutzfläche ca. | 3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stockwerke | 4 |
| Dachform | Flachdach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 349,47 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Details
| externe Objnr | CB-568 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 80933 |
| Ort | München / Hasenbergl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 48 m² | Nutzfläche ca. | 3 m² |
| Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stockwerke | 4 | Dachform | Flachdach |
| Balkon | Ja | Einbauküche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 349,47 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zentral Wohnen im Grünen – gepflegte Eigentumswohnung mit Panorama-Wintergarten
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Das im Jahr 1965 errichtete Hochhaus verfügt über zwei Personenaufzüge und wird laufend instandgehalten.
Die Wohnung wurde von dem Eigentümer selbst bewohnt und in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation einschließlich zusätzlicher Steckdosen erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Verglasung des Balkons. Die einzelnen Glaselemente lassen sich flexibel öffnen, sodass der Balkon sowohl als geschützter Wintergarten als auch als klassischer Freisitz genutzt werden kann. Genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick – unabhängig von Wind und Wetter.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht den Anschluss einer eigenen Waschmaschine.
Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschinen im benachbarten Gebäude zu nutzen. Die erforderlichen Wertmarken sind beim Hausmeister erhältlich.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit großzügigen Freiflächen rund um das Gebäude. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus viel Grün, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 90 Wohneinheiten. Das im Jahr 1965 errichtete Hochhaus verfügt über zwei Personenaufzüge und wird laufend instandgehalten.
Die Wohnung wurde von dem Eigentümer selbst bewohnt und in den vergangenen zehn Jahren umfassend modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektroinstallation einschließlich zusätzlicher Steckdosen erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Verglasung des Balkons. Die einzelnen Glaselemente lassen sich flexibel öffnen, sodass der Balkon sowohl als geschützter Wintergarten als auch als klassischer Freisitz genutzt werden kann. Genießen Sie hier einen herrlichen Panoramablick – unabhängig von Wind und Wetter.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht den Anschluss einer eigenen Waschmaschine.
Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwaschmaschinen im benachbarten Gebäude zu nutzen. Die erforderlichen Wertmarken sind beim Hausmeister erhältlich.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit großzügigen Freiflächen rund um das Gebäude. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus viel Grün, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergiebedarf: 155.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2014 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung * sofort beziehbar
* vollständig modernisiert (Leitungen, Technik, Böden, Bad)
* Einbauküche
* Glasfaser
* verglaster Balkon, flexibel verschiebbare Glas-Elemente, Sanierung 2016
* Flachdachsanierung 2016
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* vollständig modernisiert (Leitungen, Technik, Böden, Bad)
* Einbauküche
* Glasfaser
* verglaster Balkon, flexibel verschiebbare Glas-Elemente, Sanierung 2016
* Flachdachsanierung 2016
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Hasenbergl, der zum Stadtbezirk Feldmoching-Hasenbergl gehört – einer grünen Wohnlage im Münchner Norden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, gepflegte Parkanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der nahegelegene Panzerwiesenpark sowie der Feldmochinger See und der Lerchenauer See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Radfahren, Joggen oder Spazierengehen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Dülferstraße (U2) ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto bestehen zudem schnelle Verbindungen über die A99 und den Mittleren Ring in alle Richtungen.
Die Kombination aus viel Grün, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Dülferstraße (U2) ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto bestehen zudem schnelle Verbindungen über die A99 und den Mittleren Ring in alle Richtungen.
Die Kombination aus viel Grün, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
48.21400
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Christel Bauer
Telefon: +49 (0) 8024 470 30 80
Mobil: +49 (0) 171 301 30 00
E-Mail: c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
