Exklusive Maisonette im Zentrum von Bad Wiessee – XXL-Süd-/Westbalkon & nur 200 m zum See
Maisonette, 154 m², 4 Zimmer, 83707 Bad Wiessee
Details
| externe Objnr | CB-570 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 154 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.425.000 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Details
| externe Objnr | CB-570 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 154 m² | Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Heizung | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.425.000 € | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maionette Wohnung mit außergewöhnlich großem Süd- und Westbalkon befindet sich im ersten Obergeschoss und zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bad Wiessee.
Vom Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 40,54 m² großen Süd- und Westbalkon. Die außergewöhnlich großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berge.
Die ausreichend großen Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Derzeit sind die grundrissgleichen Wohnungen über eine Holztreppe miteinander verbunden. Die Verbindung kann bei Bedarf wieder getrennt werden.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als komfortabler Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das neu entstandene Ortszentrum von Bad Wiessee befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Mit REWE, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Restaurants sowie zwei Arztpraxen bietet es eine hervorragende Nahversorgung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser zentralen Lage.
Vom Eingangsbereich, der durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 40,54 m² großen Süd- und Westbalkon. Die außergewöhnlich großzügige Freifläche erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berge.
Die ausreichend großen Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das komfortable Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss.
Derzeit sind die grundrissgleichen Wohnungen über eine Holztreppe miteinander verbunden. Die Verbindung kann bei Bedarf wieder getrennt werden.
Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als komfortabler Erstwohnsitz als auch als attraktive Kapitalanlage.
Das neu entstandene Ortszentrum von Bad Wiessee befindet sich nur etwa drei Gehminuten entfernt. Mit REWE, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Restaurants sowie zwei Arztpraxen bietet es eine hervorragende Nahversorgung und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser zentralen Lage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2032
Endenergiebedarf: 19.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung * Süd-Westbalkon mit ca. 40,54 m²
* Holzparkett
* Fußbodenheizung
* Kunstoff - Fenster mit aufgesetzten Sprossen
* 2 Schlafzimmer
* 2 Wohnbereiche
* bei Bedarf ein 2. Küchenanschluss
* 2 Bäder mit Wanne und Glasdusche, Handtuchheizung
* 2 extra WCs mit Waschmaschinenanschluss
* Glastüre vom Flur/Wohnzimmer
* 2 kleine Abstellräume
* mechanische Rolläden
* 1 TG-Stellplatz ( Kaufpreis EUR 25.000,00)
* Holzparkett
* Fußbodenheizung
* Kunstoff - Fenster mit aufgesetzten Sprossen
* 2 Schlafzimmer
* 2 Wohnbereiche
* bei Bedarf ein 2. Küchenanschluss
* 2 Bäder mit Wanne und Glasdusche, Handtuchheizung
* 2 extra WCs mit Waschmaschinenanschluss
* Glastüre vom Flur/Wohnzimmer
* 2 kleine Abstellräume
* mechanische Rolläden
* 1 TG-Stellplatz ( Kaufpreis EUR 25.000,00)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich am Lindenplatz neben des neu entstandenen Ortszentrums von Bad Wiessee. Mit REWE, Lidl, dm-Drogeriemarkt, einer Bäckerei, Restaurants sowie zwei Arztpraxen ist eine hervorragende Nahversorgung geboten. Dies unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser zentralen Lage.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Christel Bauer
Telefon: +49 (0) 8024 470 30 80
Mobil: +49 (0) 171 301 30 00
E-Mail: c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
