Kapitalanleger aufgepasst: 6-Familienhaus in zentraler Lage!
Mehrfamilienhaus, 388 m², 18 Zimmer, 49393 Lohne (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | 261689 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 388 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 683 m² |
| Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € |
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 261689 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 388 m² | Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 683 m² | Anzahl Zimmer | 18 |
| Anzahl Schlafzimmer | 12 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 850.000 € | Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Lohne (Oldenburg) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Substanz, Raumangebot und nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Das im Jahr 1972 errichtete Haus steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 388 m². Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 85 m² zur Verfügung.
Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer, sowie 6 Badezimmern bietet die Immobilie ein weitläufiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung unterstützt eine gute Vermietbarkeit und schafft zugleich angenehme Wohnqualität für die Bewohner.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die den Alltag erleichtern und die Immobilie funktional abrunden. Terrasse und Balkon sorgen für einen wertvollen Außenbezug und erhöhen die Wohnattraktivität – ein Pluspunkt, der sich sowohl bei der Vermietung als auch im langfristigen Werterhalt bemerkbar macht.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die zum Teil wie die Bäder bereits erneuert wurden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide und zugleich vielseitige Kapitalanlage in gefragter Lage von Lohne (Oldenburg) – mit großzügigen Flächen, praktischer Ausstattung und überzeugendem Potenzial.
Mit insgesamt 18 Zimmern, darunter 12 Schlafzimmer, sowie 6 Badezimmern bietet die Immobilie ein weitläufiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung unterstützt eine gute Vermietbarkeit und schafft zugleich angenehme Wohnqualität für die Bewohner.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die den Alltag erleichtern und die Immobilie funktional abrunden. Terrasse und Balkon sorgen für einen wertvollen Außenbezug und erhöhen die Wohnattraktivität – ein Pluspunkt, der sich sowohl bei der Vermietung als auch im langfristigen Werterhalt bemerkbar macht.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die zum Teil wie die Bäder bereits erneuert wurden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide und zugleich vielseitige Kapitalanlage in gefragter Lage von Lohne (Oldenburg) – mit großzügigen Flächen, praktischer Ausstattung und überzeugendem Potenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lohne (Oldenburg), einer attraktiven und wirtschaftlich starken Stadt im Landkreis Vechta. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zu verschiedenen Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Ruhe, Funktionalität und eine solide Standortqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zu verschiedenen Arbeitsplätzen, Freizeitangeboten und Naherholungsmöglichkeiten bietet der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Ruhe, Funktionalität und eine solide Standortqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
Sonstiges Das Objekt ist derzeit vermietet; die Mieteinnahmen betragen ca. 46.500 € nettokalt p.a.
Wohnflächenberechnung:
Alle vier Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon oder Terrasse zur Größe von jeweils ca. 69 qm. Ferner ist jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz bzw. Garage zugewiesen.
Wohnung EG/OG:
Wohnzimmer: 20,09 qm
Elternzimmer: 16,58 qm
Kinderzimmer: 9,19 qm
Küche: 9,06 qm
Bad: 5,67 qm
Diele: 8,03 qm
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind ca. 62,24 qm groß und wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: 16,48 qm
Elternzimmer: 12,97 qm
Kinderzimmer: 11,23 qm
Küche: 8,70 qm
Bad: 5,67 qm
Diele: 8,03 qm
Wohnflächenberechnung:
Alle vier Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen aus jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad sowie Balkon oder Terrasse zur Größe von jeweils ca. 69 qm. Ferner ist jeder Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz bzw. Garage zugewiesen.
Wohnung EG/OG:
Wohnzimmer: 20,09 qm
Elternzimmer: 16,58 qm
Kinderzimmer: 9,19 qm
Küche: 9,06 qm
Bad: 5,67 qm
Diele: 8,03 qm
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind ca. 62,24 qm groß und wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer: 16,48 qm
Elternzimmer: 12,97 qm
Kinderzimmer: 11,23 qm
Küche: 8,70 qm
Bad: 5,67 qm
Diele: 8,03 qm
52.66817
8.23270
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Völker
