Freies 1-Zimmer- Apartment mit Balkon am Dümmer zu verkaufen
Etagenwohnung, 35 m², 1 Zimmer, 49459 Lembruch
Details
| ImmoNr | 261697 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 49459 |
| Ort | Lembruch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Hausgeld | 175 € |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 261697 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 49459 |
| Ort | Lembruch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 35 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 89.000 € | Hausgeld | 175 € |
| Käuferprovision | 3,57 inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung in Lembruch bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Die im Jahr 1987 errichtete Wohnung eignet sich ideal für Singles, als Ferienimmobilie oder als attraktive Kapitalanlage.
Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über ein Badezimmer, Kochnische sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² auf dem Dachboden, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank des überschaubaren Grundrisses lässt sich der Wohnraum effizient und komfortabel gestalten.
Ferner ist dieser Wohnung ein Außenstellplatz zugewiesen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 €. Die ruhige Lage in Lembruch schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet zugleich eine gute Anbindung an die reizvolle Umgebung.
Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über ein Badezimmer, Kochnische sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² auf dem Dachboden, die praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dank des überschaubaren Grundrisses lässt sich der Wohnraum effizient und komfortabel gestalten.
Ferner ist dieser Wohnung ein Außenstellplatz zugewiesen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 175,00 €. Die ruhige Lage in Lembruch schafft ein angenehmes Wohnumfeld und bietet zugleich eine gute Anbindung an die reizvolle Umgebung.
Energieausweis
| Baujahr | 1987 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2024 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 83 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Lembruch, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Diepholz. Der Ort ist besonders bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Dümmer See und das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die regionalen Zentren sind auch weiterführende Wege unkompliziert möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein und bietet damit einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur macht den Standort besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die regionalen Zentren sind auch weiterführende Wege unkompliziert möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein und bietet damit einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Sonstiges Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand (Fußboden/Malerarbeiten).
52.52430
8.37013
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Völker
