Urlauben oder vermieten? Ihre skandinavische Premium-Doppelhaushälfte im Marissa-Resort am Dümmersee
Doppelhaushälfte, 85 m², 3 Zimmer, 49459 Lembruch
Details
| ImmoNr | 261703 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 49459 |
| Ort | Lembruch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 261703 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 49459 |
| Ort | Lembruch | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 319.000 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 befindet sich in attraktiver Lage in Lembruch und überzeugt als hochwertige Ferienimmobilie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² verteilen sich der Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, wovon sich eins auf witzige Art auf einer Empore befindet, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die ein komfortables Raumangebot für Familie, Gäste oder Ferienvermietung schaffen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste. Besonders hervorzuheben sind die einladende Terrasse sowie die integrierte Sauna, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bieten und das Objekt gerade für die Nutzung als Ferienhaus besonders attraktiv machen. Zudem ist die Wohnung vollständig möbliert und bereits im Kaufpreis enthalten.
Dank der zeitgemäßen Bauweise, des neuwertigen Gesamtzustands und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen dar. In der begehrten Ferienregion Lembruch genießen Sie ein Objekt, das Komfort, Erholung und wirtschaftliches Potenzial in idealer Weise miteinander verbindet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur Vermietung an Feriengäste. Besonders hervorzuheben sind die einladende Terrasse sowie die integrierte Sauna, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bieten und das Objekt gerade für die Nutzung als Ferienhaus besonders attraktiv machen. Zudem ist die Wohnung vollständig möbliert und bereits im Kaufpreis enthalten.
Dank der zeitgemäßen Bauweise, des neuwertigen Gesamtzustands und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt diese Doppelhaushälfte eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen dar. In der begehrten Ferienregion Lembruch genießen Sie ein Objekt, das Komfort, Erholung und wirtschaftliches Potenzial in idealer Weise miteinander verbindet.
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Blockheizkraftwerk |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Lembruch, direkt am Dümmersee und inmitten einer beliebten Ferien- und Erholungsregion. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe, hoher Aufenthaltsqualität und guter Infrastruktur.
Auf dem Gelände des Marissa-Parks stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Der Dümmersee mit seinen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein.
Auch Familien profitieren von der Lage: Zahlreiche Angebote für Kinder befinden sich im Resort und sind ebenfalls einfach erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und komfortables Wohnen in einer der reizvollsten Regionen am Dümmersee.
Auf dem Gelände des Marissa-Parks stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Der Dümmersee mit seinen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein.
Auch Familien profitieren von der Lage: Zahlreiche Angebote für Kinder befinden sich im Resort und sind ebenfalls einfach erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und komfortables Wohnen in einer der reizvollsten Regionen am Dümmersee.
Sonstiges Eine Übergabe kann umgehend erfolgen. Es besteht derzeit keine Bindung an eine Vermietungsgesellschaft; diese wäre frei wählbar.
Provisionshinweis:
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z. B. durch das Anfordern des Exposés) zustande. Die Provision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß den gesetzlichen Vorschriften zahlt der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. Die Provision ist mit wirksamem Notarvertrag verdient und fällig.
Provisionshinweis:
Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z. B. durch das Anfordern des Exposés) zustande. Die Provision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß den gesetzlichen Vorschriften zahlt der Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. Die Provision ist mit wirksamem Notarvertrag verdient und fällig.
52.52372
8.37002
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Völker
