Dreifamilienhaus in Hopen-West am Waldrand
Mehrfamilienhaus, 334 m², 13 Zimmer, 49393 Lohne (Oldenburg)
Details
| ImmoNr | 251664 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 334 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 748 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 251664 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 49393 |
| Ort | Lohne (Oldenburg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 334 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 748 m² | Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 595.000 € | Käuferprovision | 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Lohne, wo Sie die einmalige Gelegenheit haben, ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zu erwerben. Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1974, welches im Jahr 2024 zu einem Dreifamilienhaus erweitert wurde, steht zum Kauf und bietet einen großzügigen Lebensraum mit einer Wohnfläche von ca. 334 m². Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 748 m² in bester Lage am Waldrand, ist dieses Objekt ideal für Investoren oder große Familien, die reichlich Platz suchen.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt 13 helle und gut geschnittene Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bieten. Die 3 Badezimmer sind funktional gestaltet und unterstützen den reibungslosen Alltag in einem großen Haushalt.
Zusätzlich zur Wohnfläche finden Sie eine praktische Nutzfläche von ca. 32 m². Dies bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobby- und Arbeitsbereiche einzurichten, um unter einem Dach zu arbeiten und zu leben.
Lohne, ein idyllischer Ort im Landkreis Oldenburg, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, die Lebensqualität mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet. Nutzen Sie diese Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und beherbergt 13 helle und gut geschnittene Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer, die Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bieten. Die 3 Badezimmer sind funktional gestaltet und unterstützen den reibungslosen Alltag in einem großen Haushalt.
Zusätzlich zur Wohnfläche finden Sie eine praktische Nutzfläche von ca. 32 m². Dies bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobby- und Arbeitsbereiche einzurichten, um unter einem Dach zu arbeiten und zu leben.
Lohne, ein idyllischer Ort im Landkreis Oldenburg, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, die Lebensqualität mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur verbindet. Nutzen Sie diese Chance, in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer begehrten Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 136,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage von Lohne, einer charmanten Stadt im Oldenburger Münsterland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Lohne bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle bequem erreichbar sind. Die Stadt ist bekannt für ihr aktives kulturelles Leben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für jedes Alter etwas bereithalten. Verkehrstechnisch ist Lohne optimal angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ins Grüne ein, während die Nähe zum Stadtkern eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten in direkter Reichweite bietet. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens.
Sonstiges Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet.
Das Dachgeschoss wurde erst im letzten Jahr ausgebaut und kann als Neubauwohnung eingestuft werden. Die Kosten hierfür betrugen nachweislich bereits ca. 200.000 €.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurden ca. 300 qm von der Stadt Lohne dazu gepachtet. Die Pacht beträgt ca. 270 € jährlich.
Das Dachgeschoss wurde erst im letzten Jahr ausgebaut und kann als Neubauwohnung eingestuft werden. Die Kosten hierfür betrugen nachweislich bereits ca. 200.000 €.
Im hinteren Bereich des Grundstücks wurden ca. 300 qm von der Stadt Lohne dazu gepachtet. Die Pacht beträgt ca. 270 € jährlich.
52.65930
8.22417
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Tobias Völker
